Vinh Heritage đang là dự án chiếm được rất nhiều sự quan tâm cũng như được săn đón bởi các khách hàng và các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại. Vì vậy vấn đề giá trị của từng căn shophouse, shopvilla hay biệt thự đều là mối quan tâm hàng đầu. Vậy làm thế nào để xác định được giá trị của các sản phẩm trên để phù hợp với mục tiêu định cư hay đầu tư kinh doanh của từng khách hàng và đâu là các yếu tố quyết định tới giá bán của các sản phẩm đó ?
Vị trí và diện tích
Trước hết về tổng quan dự án, nếu nói tới yếu tố ảnh hưởng tới giá trị của một sản phẩm trong một dự án bất động sản thì vị trí chính là yếu tố then chốt quyết định. Vị trí của dự án đó đẹp thì đã chiếm đến 50% giá trị của sản phẩm bất động sản nằm trong đó. Như thế nào là vị trí của một dự án đẹp ?
Một dự án bất động sản có vị trí đẹp là dự án có giao thông thuận lợi, kết nối các vùng xung quanh dễ dàng, cảnh quan xung quanh đẹp,…Yếu tố vị trí giúp cho sản phẩm trong dự án bất động sản đó có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai cũng không hề thấp.
Chính thức ra mắt trên thị trường vào tháng 11, Vinh Heritage thổi làn gió mới với những giá trị riêng biệt lần đầu tiên xuất hiện tại thành Vinh. Dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa hệ sinh thái tự nhiên và hệ thống cảnh quan nhân tạo được đầu tư bài bản. Giải pháp thanh lọc sinh thái đa tầng tại Vinh Heritage đang được xem là “bước tiến vượt chuẩn” dành riêng cho cộng đồng cư dân thời thượng. Đây cũng là dự án tọa lạc ngay trên tuyến đường Lê Mao kéo dài và được đánh giá là điểm sáng trong quy hoạch và xây dựng đô thị, thụ hưởng giá trị đầu tư, an cư thịnh vượng khi kề bên tuyến đường huyết mạch trọng điểm của thành phố. Được định vị là khu đô thị sinh thái đa tầng, Vinh Heritage với giá trị sống vượt trội đã và đang tạo ra tiếng vang với khách hàng, thu hút đông đảo cộng đồng cư dân có nhu cầu mong muốn sở hữu dòng sản phẩm chất lượng bậc nhất.
Yếu tố số 1: Vị trí và diện tích của từng sản phẩm
Đường Lê Mao kéo dài được xem là con đường “khát vọng phố Vinh”. Tuyến giao thông trọng điểm hướng Nam này có chiều dài 1.200m, bắt đầu từ giao lộ tiếp giáp với đường Trần Phú, chạy qua Vinh Heritage, sông Vinh và xuyên suốt những khu dân cư Tân Phượng, Yên Cư, phường Vinh Tân kết nối tới QL1A đoạn tránh Vinh.
Việc quy hoạch, xây dựng tuyến đường Lê Mao kéo dài nối với Quốc lộ 1 không chỉ giúp gia tăng tính kết nối khu vực trung tâm thành Vinh, mà còn nằm trong định hướng phát triển kinh tế, xã hội cũng như hình thành khu vực mũi nhọn kinh tế đô thị trọng điểm, góp phần thúc đẩy vùng đất phía Nam của thành phố thêm khởi sắc. Không quá khi nhiều người ví tuyến đường Lê Mao như con đường kết nối mở ra một tương lai thịnh vượng. Ngoài ra, dự án Vinh Heritage còn tiếp giáp với 2 măt đường lớn 21m và 30m hứa hẹn đón lưu lượng khách hàng tại chỗ và du khách tham quan trải nghiệm ấn tượng trong tương lai. Khách hàng và nhà đầu tư có thể dựa vào yếu tố vị trí này để xác định giá trị của các sản phẩm như Shophouse, Shopvilla hay biệt thự nằm trong dự án Vinh Heritage.
Thêm một yếu tố nữa là diện tích của từng căn hộ. Diện tích lơn đương nhiên giá căn hộ sẽ cao và ngược lại. Chẳng hạn như căn Shophouse107, Shophouse156, Shopvilla240 với diện tích tương đương lần lượt là 107m2, 156m2 và 240m2.
Tầm nhìn và cảnh quan
Tầm nhìn của căn hộ được hiểu là từ khoảng không, tầm nhìn bên ngoài về cả cảnh quan, tiện ích mà chủ nhân căn hộ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình. Một tầm nhìn, view đẹp thường sẽ có cây xanh, hồ nước, công viên hay sông suối tạo cảm giác cho gia chủ một cảm giác thoải mái và thoáng mát. Những căn hộ có giá cao hơn thường sẽ có tầm nhìn, cảnh quan đẹp hơn. Ví dụ đặc biệt là các căn biệt thự đảo là trái tim của cả dự án Vinh Heritage có 3 mặt giáp sông và dòng chảy nhân tạo và lõi cảnh quan cây xanh rộng gần 5.700m2 và riêng biệt.
Yếu tố số 2: Tầm nhìn và cảnh quan
Dự án Vinh Heritage với tổng diện tích 40,47ha, mật độ xây dựng chỉ 37% và tổng diện tích cây xanh lên tới 8.4ha, từng căn nhà được thiết kế đều hài hòa với cảnh quan cây xanh phủ bóng kết hợp với 1200m dòng chảy giúp điều hòa, giảm nền nhiệt độ lên tới 8°C. Giới chuyên gia còn nhận định, Vinh Heritage là hình mẫu lựa chọn đáp ứng xu hướng tìm kiếm môi trường phát triển lý tưởng cho trẻ em với không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên xanh, kích thích khả năng sáng tạo và phát triển toàn diện.
Hướng nhà và phong thủy
Cũng theo quan niệm chọn nhà của người Việt xưa, hướng nhà cũng ảnh hưởng tới giá bán của căn hộ. Theo đó, những căn có hướng mát như: hướng Đông, Nam, Đông Nam tại dự án sẽ sở hữu mức giá cao hơn so bởi những hướng này khi mặt trời mọc đón nắng ấm và buổi chiều sẽ đón gió mát. Những căn ở những hướng còn lại sẽ có mức giá rẻ hơn. Trong đó, những căn hộ ở hướng Tây sẽ là rẻ nhất. Tuy nói căn hộ hướng Tây là hướng nóng nhưng Vinh Heritage nằm trong khu đô thị với 12 khu vườn và khoảng xanh và hệ thống lọc nước tự nhiên thì căn hộ hướng Tây cũng không ảnh hưởng gì.
Yếu tố số 3: Hướng nhà và phong thủy
Người Việt khi đi mua nhà thường có thói quen xem bói, xem phong thủy. Chính vì vậy yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà ở Vinh Heritage không thể bỏ qua yếu tố phong thủy. Tuy nhiên, tại Vinh Heritage, từng căn hộ đều được thiết kế đa dạng, phù hợp với mệnh của từng gia chủ hứa hẹn một cuộc sống phồn vinh, hạnh phúc bên người thân và gia đình.
Tiện ích và khả năng kết nối tiện ích
Dự án Vinh Heritage kỳ vọng định hình một khu đô thị nơi con người trở thành “hạt nhân trung tâm”, được chăm sóc sức khỏe mỗi ngày với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp và riêng biệt như: sân thể thao, khu outdoor gym, đường dạo bộ, vườn thiền Yoga hay khu clubhouse…Tại Vinh Heritage, mọi trải nghiệm đều được chú trọng để cư dân thoải mái tận hưởng phong vị thiên nhiên tan trong làn gió, sự êm ái của khu vườn xanh sinh thái và hệ thống mặt nước cảnh quan trải dài. Hơn thế nữa, hội tụ tinh hoa phong cách sống cùng nghệ thuật kiến trúc tinh tế vượt thời gian, Vinh Heritage mang đến phú quý an lành cho mỗi gia chủ.
Yếu tố số 4: Tiện ích và khả năng kết nối tiện ích
Các căn hộ gần với tiện ích như sân thể thao, công viên,… sẽ có giá cao hơn. Tuy nhiên với thiết kế tinh tế phân bổ đều tiện ích tới từng cá nhân và căn hộ của dự án Vinh Heritage, biên động giá thường sẽ không quá lớn và phù hợp với ngân sách của mọi khách hàng. Thêm vào đó, Vinh Heritage là dự án tiên phong sở hữu hệ thống quản lý vận hành riêng biệt là Mipec M hứa hẹn không chỉ là một nơi để ở, mà còn nâng cao chất lượng sống, gia tăng sức khỏe với “chỉ số sinh thái” cao.
Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng tới giá trị của các sản phẩm trong dự án Vinh Heritage
Vinh Heritage: Địa linh sinh phú quý – Hào khí xứng kỳ tài
Địa chỉ: Đường Lê Mao kéo dài, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An
Đại lý phân phối chính thức: Công ty cổ phần bất động sản S-Real Việt Nam