Đầu tư nhà phố thương mại (shophouse), nhà đầu tư thường hướng đến 2 khả năng gia tăng lợi nhuận chính đó là lãi ròng khi cho thuê hoặc trực tiếp kinh doanh và lãi gốc từ tiềm năng tăng giá đất. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng mang lại khả năng sinh lời đó. Vậy những “tiêu chí vàng” để chọn shophouse sinh lời bền vững là gì?
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Vị trí là số 1
Đầu tư shophouse giờ đây không phải là một trào lưu mới nhưng với ưu thế vượt trội về mô hình kết hợp ba trong một (kinh doanh truyền thống, phong cách nội thất hiện đại và hạ tầng quy hoạch bài bản), sức hấp dẫn của shophouse không ngừng gia tăng trong thời gian vừa qua, đặc biệt tại các thị trường mới như Vinh Nghệ An.
Theo các chuyên gia, vị trí là yếu tố cốt tử quyết định thắng bại trong đầu tư shophouse
Vị trí chính là tiêu chí đầu tiên để chọn shophouse kinh doanh. Theo phân tích của chuyên gia trong lĩnh vực Bất động sản: “Vị trí và khả năng tiếp cận là yếu tố đầu tiên tác động đến sự thành bại của shophouse. Điều này đồng nghĩa, cơ cấu dân số khu vực, mật độ phương tiện trên tuyến đường shophouse tọa lạc; mức thu nhập, thói quen và sở thích tiêu dùng của cộng đồng dân cư, khách du lịch là các căn cứ đáng lưu tâm với nhà đầu tư”.
Những shophouse gần trục đường chính, địa điểm tham quan, du lịch hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, toà nhà sẽ đảm bảo có hiệu quả, cả việc tự kinh doanh hay cho thuê.
Tiện ích đồng bộ, hiện đại
Trước xu hướng “nhà không chỉ để ở”, tiện ích xung quanh các dự án shophouse trở thành tiêu chí lựa chọn quan trọng giúp tăng giá trị sản phẩm. Trong phân khúc này, dòng sản phẩm shophouse toạ lạc tại các khu đô thị, khu du lịch mới hiện đại luôn được các nhà đầu tư ưu tiên. Bởi đây là những nơi không chỉ sở hữu ưu thế về lượng khách hàng, nhà đầu tư còn được hưởng những tiện ích hạ tầng đồng bộ trong quy hoạch chung của khu đô thị. Bên cạnh đó những căn shophouse này sẽ sở hữu môi trường sống tốt, chất lượng cao, dân trí văn minh, an ninh an toàn.
> Đọc thêm: Vinh Heritage giới thiệu dòng sản phẩm thương mại sinh lời tốt – Shophouse107
Chủ đầu tư uy tín
Tiêu chí cuối cùng lựa chọn shophouse chính là chủ đầu tư uy tín. Sự có mặt ồ ạt của các căn shophouse trên thị trường hiện nay đã đem đến cơ hội cho khách hàng, nhà đầu tư đa dạng trong sự lựa chọn. Tuy nhiên sự đa dạng ấy cũng đem đến một thử thách rất lớn cho các nhà đầu tư, đó là họ không biết đâu là shophouse đáng để bỏ tiền ra và khả năng sinh lời cao.
Cách an toàn và hiệu quả nhất khi lựa chọn shophouse cho các nhà đầu tư chính là chọn shophouse của các chủ đầu tư lớn và uy tín. Sự uy tín của họ chính là sự đảm bảo gần như chắc nịch cho tính pháp lý của dự án, khả năng sinh lời và nhiều yếu tố khác.
Khi một nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh sẽ đảm bảo được tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao, chất lượng xây dựng, quản lý và vận hành. Năng lực tài chính cũng chi phối cả các chiến lược phát triển của nhà đầu tư cũng như việc nâng cấp chất lượng dịch vụ, chiến lược thu hút và giữ chân khách hàng khi dự án đi vào ổn định.
Shophouse Vinh Heritage – Hội tụ đủ những tiêu chí sinh lời bền vững
Thành phố Vinh có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng của Nghệ An và khu vực bắc miền Trung. Quyết định số 2468 chủ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án phát triển thành phố Vinh trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa vùng Bắc Trung bộ đã mở ra cơ hội thay đổi tầm nhìn, vai trò, vị thế trung tâm nơi đây.
Tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa những năm qua giúp thành phố có bước chuyển mình thần kỳ. Nếu như năm 2012, Vinh còn được cho đang hình thành các tuyến phố “chuyên doanh”, hay còn được gọi là “phố hàng” trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quang Trung, Nguyễn Văn Cừ và khu phố ẩm thực đêm Thành Cổ. Đến nay, thành phố Vinh đã mang tính thương mại với hàng nghìn cửa hàng, showroom.
Các căn Shophouse và Shopvilla tại Vinh Heritage sẽ mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững
Xuất hiện tại Vinh, các sản phẩm shophouse – shopvilla được dự báo sớm đóng vai trò quan trọng đến hoạt động giao thương, nhất là khi chợ truyền thống của TP Vinh những năm gần đây đang mất dần vị thế. Chợ Vinh vốn luôn sầm uất với 3.000 hộ kinh doanh, nhưng đến tháng 2/2020 có khoảng 30% số hộ dừng hoạt động do ảnh hưởng bởi covid-19.
Được đánh giá là thành phố phát triển, kinh tế tăng trưởng khá với tỷ lệ ô tô trên đầu người rất cao, giới đầu tư có tiềm lực tại Vinh được cho là đang nhắm đến loại hình bất động sản thuộc các khu đô thị lớn, bám theo quy hoạch các tuyến đường trọng điểm trên đại lộ Vinh – Cửa Lò, đường 35m ven sông Lam, đường Lê Mao kéo dài… với những “biểu tượng thương mại” shophouse – shopvilla mới, đánh giá là xu thế tất yếu.
Vị trí độc tôn
Ưu thế thương mại vượt trội của các căn Shophouse được hình thành trước tiên từ vị trí độc tôn của Vinh Heritage, nơi sở hữu 3 mặt tiền đại lộ lớn đều là các tuyến đường huyết mạch trung tâm thành phố. Bên cạnh 2 tuyến đường 21m và 30m được quy hoạch sẽ liên thông trực tiếp với các trục đường nội khu đã hiện hữu , điểm “đắt giá” nhất của các căn Shophouse tại Vinh Heritage phải kể đến lợi thế ngay mặt đường Lê Mao kéo dài – con đường khát vọng hướng Nam nổi tiếng Thành Vinh, nối Trung tâm TP. Vinh đến QL1A.
Trong quá khứ, tuyến đường Đường Lê Mao kéo dài đã từng mang tới những khoản lợi nhuận khổng lồ từ việc gia tăng giá đất tại các khu vực tiệm cận cho nhiều nhà đầu tư thông thái. Theo khảo sát, hiện dọc trục đường Lê Mao, giá bất động sản cao gấp 3 lần so với thời điểm năm 2018, thậm chí ở mặt đường 9-12m, có những vị trí khu đất ghi nhận mức giá lên tới 35 triệu/m2. Đến nay, tuyến đường này đang tiếp tục lộ trình được đầu tư hoàn thiện giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông đến trung tâm thành phố cũng như các địa điểm lân cận, mở ra cơ hội cho hàng loạt “tỷ phú” mới.
Các căn Shophouse thừa hưởng được vị trí đắc địa tại Vinh Heritage
Vị trí trung tâm thành Vinh, được đánh giá là khu đô thị với hệ sinh thái đa tầng, đã kiến tạo nên một địa thế giao thương hoàn hảo cho loại hình Shophouse tại Vinh Heritage, sớm đón một lượng khách đông và tiềm năng trong cộng đồng, cũng như cư dân đang sinh sống tại Vinh hoặc đến du lịch, công tác… Dòng khách lớn và ổn định của một địa phương có dân số đông thứ 4 cả nước chính là sự đảm bảo vững chắc về doanh thu cho chủ nhân các căn nhà phố, từ đó hình thành điểm đến thương mại và văn hóa náo nhiệt cho khu vực.
Bắt trọn lợi thế về vị trí, mỗi căn shophouse được thiết kế với diện tích đa dạng như Shophouse107, Shophouse156 và Shopvilla240 tương đương 107m2, 156m2 và 240m2. Không gian phù hợp, tổng mức tài chính đầu tư vừa phải, chỉ từ 4,1 tỷ đồng/ lô, sản phẩm shophouse tiếp cận đa dạng đối tượng khách hàng. Nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng cân đối tài chính để “xuống tiền” và chờ cơ hội tăng giá rất gần.
Tiện ích đẳng cấp, hiện đại
Tiện ích đồng bộ hiện đại là yếu tố mà dự án nào cũng cần có. Nhưng những tiện ích tại Vinh Heritage lại là những tổ hợp tiện ích mang dấu ấn nghệ thuật biểu tượng độc đáo:
- 1200m dòng chảy nhân tạo được bơm và lọc nước liên tục dồi dào vượng khí
- 12 khu vườn với cảnh quan theo chủ đề lấy cảm hứng từ các danh lam thắng cảnh trên thế giới
- dòng sông tự nhiên nội khu uốn lượn được quy hoạch và thiết kế tinh tế
- hệ sinh thái đa tầng chuẩn phong cách sống Wellness Investment
- hàng ngàn tiện ích khác được trao tới tay của khách hàng khi đầu tư vào Shophouse tại Vinh Heritage
Các căn Shophouse thừa hưởng được hệ sinh thái đa tầng gần gũi với thiên nhiên tại Vinh Heritage
Những tiện ích này trong tương lai sẽ mang lại nguồn khách hàng tiềm năng cho Shophouse tại Vinh Heritage bởi tính hấp dẫn và độc đáo của nó.
Chủ đầu tư uy tín
Liên danh chủ đầu tư Mipec và Tràng An trước nay luôn nổi tiếng là nhà đầu tư vàng chắp cánh cho những công trình biểu tượng, kiến tạo những sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp, mang dấu ấn vượt thời gian, góp phần nâng cao vị thế đất nước, nâng cao chất lượng sống cho người dân và làm đẹp cho vùng đất đó. Vinh Heritage hiện đang nằm trong top đầu những dự án được khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm, dự án này cũng đánh dấu sự hợp tác thành công vang dội của liên danh chủ đầu tư Mipec và Tràng An. Hơn nữa với sự hợp tác cùng đơn vị phát triển bất động sản chuyên nghiệp Vland với uy tín và vị thế vượt trội trên thương trường bất động sản cũng đã chiếm trọn niềm tin của khách hàng và các nhà đầu tư vào Vinh Heritage.
Ngoài ra, Vinh Heritage là dự án đầu tiên tại thành phố Vinh đưa vào đơn vị vận hàn chuyên nghiệp Mipec M hứa hẹn kiến tạo một cộng đồng dân cư đẳng cấp và văn minh đi cùng với đó là những tiện ích sang trọng và chuyên nghiệp mang tới cho từng cư dân.
Chủ đầu tư đảm bảo về pháp lý dự án minh bạch, tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao, chất lượng xây dựng, quản lý và vận hành đúng tiêu chuẩn. Đó cũng chính là bảo chứng uy tín cho sự gia tăng lượng khách hàng trong tương lai mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững
————————————————-
[Vinh Heritage]: Địa Linh Sinh Phú Quý – Hào Khí Xứng Kỳ Tài
Địa chỉ: Đường Lê Mao kéo dài, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An
Đơn vị tư vấn, phát triển dự án: VLand Việt Nam
Đại lý phân phối chính thức: Công ty cổ phần Bất động sản S-REAL Việt Nam