Thanh Trì đang nằm trong danh sách 4 huyện được lên quận từ năm 2020. Thông tin này thúc đẩy cả lượng cầu cũng như nguồn cung đối với các dự án bất động sản tại đây, đặc biệt là những khu đất sở hữu vị trí vàng tiếp giáp giữa Thanh Trì và quận Thanh Xuân như xã Tân Triều.
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Thanh Trì – Thị trường bất động sản tiềm năng tọa lạc cửa ngõ phía Nam thủ đô
Thanh Trì là một huyện ven đô nằm ở phía đông nam thủ đô Hà Nội. Tiếp giáp với Thanh Trì là các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông và 3 huyện Gia Lâm, Thường Tín, Thanh Oai.
Tuy là một huyện nhưng Thanh Trì lại sở hữu Hạ Tầng giao thông khá thuận tiện với các tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua. Phải kể đến tuyến Quốc lộ 1A chạy xuyên suốt qua địa phận huyện tạo nên một sự kết nối đa dạng trong hạ tầng giao thông. Dự án đường sắt đô thị di chuyển qua địa bàn huyện như: Tuyến số 1 lộ trình Ngọc Hồi – Yên Viên đang được đầu tư xây dựng, tuyến số 8 lộ trình An Khánh – Dương Xá, tuyến số 6 lộ trình Nội Bài – Ngọc Hồi.
Bên cạnh đó, người dân cũng có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực nội thành nhờ các tuyến xe Bus: Xe số 62 (Bến xe Thường Tín – bến xe Yên Nghĩa); số 6A lộ trình Bến xe Giáp Bát – Cầu Giẽ; Số 8 lộ trình Đông Mỹ – Long Biên; Số 12 lộ trình Công viên Nghĩa Đô – Đại Áng.
Không chỉ dễ dàng kết nối với khu vực nội thành mà còn thuận tiện di chuyển đến các tỉnh phía Bắc như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Lào Cai, Yên Bái… hoặc xuôi theo Quốc lộ 1A đi tới các tỉnh phía Nam: Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An…
Bất động sản Thanh Trì thu hút lượng lớn chủ đầu tư uy tín
Giá nhà đất Thanh Trì có nhiều biến động trong những năm gần đây bởi tin tức huyện Thanh Trì sẽ lên quận vào năm 2020. Lượng khách đến xem nhà đất tại Thanh Trì tăng lên rất nhiều so với những năm trước đó. Đặc biệt vào dịp cuối tuần và chủ yếu là khách ở tỉnh xa hoặc có chỗ ở và nơi làm việc trong vòng bán kính 15km.
Thu hút nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín.
Những năm gần đây Thanh Trì đã có nhiều dự án đầu tư khai thác và phát triển. Phải kể đến những cái tên như: khu đô thị mới Chu Văn An, khu đô thị mới Cầu Bươu,… Các dự án chung cư, nhà liền kề cũng đã xuất hiện nhiều: Dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza, dự án Tecco SkyVille Tower, Tecco Garden, KĐT mới Pháp Vân – Tứ Hiệp, KĐT Hồng Hà Eco City… Nhờ đó làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của cả huyện.
Trong thời gian sắp tới chắc chắn nhu cầu mua căn hộ tại Thanh Trì sẽ tăng nhanh. Bên cạnh đó, những dự án đã hoàn thiện có thể dọn về ở ngay cũng sẽ là xu hướng tìm kiếm của khách hàng để tránh rủi ro về pháp lý cũng như chất lượng thi công công trình.
Giá bất động sản Thanh Trì tăng chóng mặt từng ngày
Từ giữa tháng 10/2020, khu vực huyện Thanh Trì xôn xao thông tin lãnh đạo địa phương đang có phương án xin ý kiến của UBND TP. Hà Nội để được xét duyệt lên quận, khiến đất nền tại nhiều khu vực tăng nóng.
Tại xã Tứ Hiệp – nơi được đồn đoán sẽ thành trung tâm hành chính của Thanh Trì khi lên quận, giá đất tăng chóng mặt, có những khu vực vị trí đắc địa giá đất đã tăng 2 – 4 lần. Những khu đất tại tại khu vực giáp được QL1A cũ có giá cao nhất, động từ 50 – 60 triệu đồng/m2 nếu có đường rộng ô tô đỗ cửa. Nhưng những khu đất như này bây giờ rất hiếm hoặc nếu có thì chủ đất cũng không muốn bán bởi chờ giá tăng thêm.
Những lô đất trong ngõ rộng tầm 2 m, giá cũng dao động từ 20 – 30 triệu đồng/m2, so với hồi đầu năm 2020 thì chỉ vào khoảng 12 – 18 triệu đồng/m2.
Còn tại các nơi mặt đường Ngọc Hồi – Văn Điển, mức giá bán dao động trong khoảng từ 60 triệu đến gần 100 triệu đồng/m2.
Giá đất tại huyện Thanh Trì tăng chóng mặt.
Các khu vực khác như Cầu Bươu, Ngũ Hiệp… giá đất cũng tăng từ 3 – 5 triệu đồng/m2.
Đất Cầu Bươu kể từ khi có khu đô thị mới Cầu Bươu cũng tăng từ 25 lên đến 30 triệu đồng mỗi m2. Nói về cơn sốt đất Thanh Trì thời gian gần đây, các chuyên gia bất động sản cho rằng, nhà đầu tư nên thận trọng khi dốc tiền theo tin đồn “quy hoạch sớm sẽ diễn ra” hay “hạ tầng được đầu tư”.
Tuy nhiên có những trường hợp giá trị bất động sản tại những khu vực chưa lên quận cũng đã cao hơn so với các dự án cùng hạng ở khu vực nội thành, khu vực đã lên quận do nằm trong tổng thể dự án, khu vực được đầu tư nhiều về quy hoạch, hạ tầng, các công trình tiện ích lớn.
Mặt khác, không chỉ khi có thông tin quy hoạch lên quận của Thanh Trì thì giá bất động sản mới tăng phi mã như vậy bởi khi quy hoạch từ nông thôn lên phường, quận thì tức là khu vực đó phải đạt được bao nhiêu phần trăm tỷ lệ đô thị hoá, đường sá, hạ tầng được đầu tư bài bản, cả về hạ tầng giao thông lẫn hạ tầng xã hội. Khi đó, cuộc sống mới tăng giá trị kéo theo bất động sản tăng giá. Nếu khu vực đó chưa có động thái đầu tư, mở rộng hạ tầng, nâng cao chất lượng tiêu chuẩn sống… thì có tăng giá cũng chỉ là tăng ảo.
Xem thêm: ShopVilla240 Premium Vinh Heritage | S-Real Việt Nam
Xem thêm: Biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Lữ – Sức hút khổng lồ với các nhà đầu tư