Dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid 19, thiên tai trong năm 2020 nhưng giá nhà đất trong thời gian qua, đặc biệt là trong những tháng đầu năm 2021 vẫn tăng mạnh. Trong đó có nhiều khu vực giá nhà, giá đất tăng trên 10% thậm trí là hơn so với thời điểm đầu năm 2020. Bất động sản khắp nơi tại Việt Nam tăng giá, nguyên nhân do đâu và đâu là sản phẩm đầu tư an toàn, sinh lời hiệu quả nhất tại thời điểm thị trường đang nhạy cảm như thế này?
Nguyên nhân tăng giá bất động sản hiện nay
Theo báo cáo, công bố thông tin thị trường bất động sản năm 2020 và những tháng đầu năm 2021 của Bộ xây dựng thì giá bất động sản vẫn tăng, trong đó, có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020. Có rất nhiều nguyên nhân gây tăng giá bất động sản Việt Nam hiện nay nhưng có 5 lý do chính lý giải cho cơn “sốt” đất này.
Thứ nhất, cung tiền ra lớn chảy vào ngành tài chính. Đầu năm 2021, tăng trưởng tín dụng khởi sắc hơn hẳn so với cùng kỳ. Thông tin tại Họp báo Chính phủ thường kỳ mới đây cho biết, tăng trưởng tín dụng 5 tháng đầu năm 2021 đạt 4,67%, cao hơn nhiều so với mức 2% của 5 tháng đầu năm 2020. Như vậy, ước tính hơn 420.000 tỷ đồng đã được hệ thống tổ chức tín dụng bơm ra nền kinh tế từ đầu năm đến nay. Đến cuối tháng 5, dư nợ tín dụng cả hệ thống đã vượt 9,6 triệu tỷ đồng.
Trước đó, tính đến 16/4, tín dụng nền kinh tế tăng 3,34% so với cuối năm 2020. Điều này có nghĩa trong tháng 5 vừa qua, bất chấp việc dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và căng thẳng trở lại ở một số địa phương, tín dụng vẫn có tăng trưởng đều đặn. Ước tính từ 16/4 đến hết tháng 5, nền kinh tế đã được bơm thêm hơn 120.000 tỷ đồng từ vốn tín dụng. Cũng theo thông tin họp báo Chính phủ, trong 5 tháng đầu năm, thị trường tiền tệ, tín dụng, tỷ giá, lãi suất tiếp tục được duy trì ổn định. Dựa vào điều này, chúng ta có thể thấy thị trường bất động sản khắp nơi đều đang có tín hiệu tốt.
Thứ hai, nguyên nhân gây tăng giá bất động sản chính là nguồn cung không nhiều mà nhu cầu tích trữ tài sản nhà vẫn tăng. Cả Hà Nội, tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành phố lớn năm 2020 có lẽ không quá 20 dự án được cấp chủ trương đầu tư. Riêng quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện để bán hàng. Hàng mới hầu như là không có hoặc rất ít. Nhân cơ hội này, bất động sản các tỉnh lẻ bắt đầu lên ngôi do giá thấp và được các chủ đầu tư lớn chạy về bắt tay “lập quy hoạch”.
Nguồn cung nhà đang giảm trong khi đó nhu cầu tích trữ nhà lại tăng
Thứ ba chính là thông tin quy hoạch. Chưa bao giờ các tỉnh làm đề xuất sân bay nhiều như bây giờ. Nếu sắp tới Chính phủ phê duyệt thì có thể sân bay sẽ xuất hiện ở rất nhiều tỉnh thành trong cả nước. Đây là lý do để người dân mua bán đất. Bên cạnh đó, những cao tốc rồi thông tin quy hoạch thành phố mới, thành phố vệ tinh cũng sẽ làm giá đất tăng cao.
Cuối cùng, giá bất động sản tăng cao là do kinh tế Việt Nam vẫn tăng trưởng dương trong thời kỳ dịch Covid. Báo cáo ADO công bố ngày 28/4 nhận định, nền kinh tế Việt Nam vẫn tăng trưởng dương bất chấp đại dịch Covid-19 kéo theo sự sụt giảm tăng trưởng kinh tế toàn cầu. Theo đó, các biện pháp chống dịch và phát triển kinh tế – xã hội hiệu quả của Chính phủ đã có tác động lớn trong việc bảo vệ nền kinh tế khỏi đại dịch trong năm ngoái, với GDP tăng trưởng 2,9%, một trong những mức tăng trưởng cao nhất thế giới trong năm qua.
Nền kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2021 và 2022.
>> Đọc thêm: Tại sao đầu tư ShopVillas được giới thượng lưu ưu chuộng hiện nay ?
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn
Theo giới chuyên gia, với tâm lý “ăn chắc mặc bền” người dân lâu nay vẫn lựa chọn ngân hàng là kênh trú ẩn an toàn nhất. Tuy nhiên gửi tiết kiệm ngân hàng thường chỉ được xem là kênh bảo toàn vốn, không phải là kênh sinh lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, đặc biệt là với mức lãi suất thấp hiếm thấy trong thời điểm hiện tại.
Thực tế, bất động sản hiện là kênh đầu tư được nhiều khách hàng quan tâm. Giới chuyên gia cho rằng, chưa thấy nhà đầu tư bất động sản dài hạn nào phải thua lỗ, có chăng chỉ có những người theo phong trào “lướt sóng” ngắn hạn.
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư ăn chắc mặc bền
Thời điểm hiện tại đang là lúc các nhà đầu tư chứng khoán thu lời. Chỉ số VN-index liên tục tăng trong 1 tháng trở lại đây chạm mốc 1.337,78 điểm. Người dân hồ hởi đầu tư (F0) khi tìm ra nơi để kiếm tiền khác ngoài ngành nghề chính của mình. Người người mở tài khoản chứng khoán, khí thế về đến cả vùng quê. Sau khi có lãi, kênh “găm” tiền yêu thích và chắc chắn nhất lại là bất động sản. Dựa vào suy luận này, chúng ta có thể thấy thị trường bất động sản khắp nơi đều đang có tín hiệu tốt.
Nhưng bởi nguồn cung ít mà các nhà đầu tư lại đặt ra câu hỏi: ” Đây là sản phẩm đầu tư bất động sản có lợi nhất lúc này?”
>> Đọc thêm: 3 lý do không thể không đầu tư ShopVilla240 Premium tại Vinh Heritage
Shophouse và ShopVilla Vinh Heritage – Sản phẩm đầu tư có lợi nhất ngay lúc này
Vinh Heritage mới đây đã cho ra mắt 2 loại hình Shophouse107 và Shophouse156. Tuy nhiên, nếu bạn là khách hàng đã quan tâm tới dự án từ những ngày đầu tiên, 2 loại hình này mỗi đợt mở bán đều gần như bị cháy hàng ngay lập tức bởi giá trị đem lại cho gia chủ và tiềm năng thực sự của sản phẩm này – cả về vị trí, tiềm năng kinh doanh, nguồn khách hàng,…. Sắp tới đây, Vinh Heritage tiếp tục tung ra thị trường sản phẩm ShopVilla240 Premium được đánh giá là phiên bản nâng cấp hoàn hảo của loại hình Shophouse.
Shophouse định hình phố thương mại châu Âu
Với lối kiến trúc Tân Cổ điển xa hoa lộng lẫy, Shophouse107 sẽ là nơi hội tụ của rất nhiều thương hiệu và nhãn hàng trong nước và quốc tế, là điển hẹn mua sắm và vui chơi giải trí sôi động hàng đầu. Việc quy hoạch đồng bộ loại hình shophouse vào 1 trục lõi thương mại dịch vụ, kề bên trung tâm thương mại dịch vụ hiện đại và trường học liên cấp, tiệm cận 3 mặt đường lớn, là một ý tưởng và giải pháp hoàn hảo để gia tăng giá trị giao thương của loại hình Phố thương mại chuyên doanh.
Shophouse107 tại phân khu Hoàng Yến được nghiên cứu đặc biệt thích hợp với mục đích đầu tư kinh doanh mặt bằng, đa dạng và linh hoạt loại hình từ cafe, fastfood, các dịch vụ cao cấp, thẩm mỹ viện…. Thiết kế thời thượng với sân vườn riêng cũng là điểm nhấn độc đáo khiến sản phẩm này càng trở nên thu hút.
Các sản phẩm Shophouse và ShopVilla sở hữu vị trí đắc địa tiếp giáp 3 mặt đường lớn
Riêng dòng Sản phẩm Shopvilla240, nằm tại vị trí trí trung tâm phân khu Hoàng Yến và được quy hoạch thành một trục lõi thương mại cùng Shophouse156. Các căn Shopvilla240 không chỉ liền kề đường Lê Mao mà còn là “trái tim” kết nối toàn phân khu, dễ dàng tiếp cận cộng đồng cư dân đẳng cấp. Giống với các căn shophouse, các sản phẩm shopvilla240 còn sở hữu mặt bằng tối ưu cho hoạt động giao thương với mặt tiền thoáng rộng.
Đặc biệt, Shopvilla240 sở hữu khoảng sân vườn với diện tích lên đến 100m2, phù hợp phát triển đa dạng các mặt hàng kinh doanh cần không gian rộng: nhà hàng fine dining, nhà trẻ, cafe sân vườn,… Hơn thế nữa, Vinh Heritage là Khu đô thị đầu tiên tại TP. Vinh sở hữu đơn vị quản lý vận hành riêng biệt (Mipec M), hứa hẹn kiến tạo một cộng đồng an toàn, văn minh và hiện đại.
ShopVilla240 Premium sở hữu tiềm năng “kép”
Tiên phong giới thiệu khu phố thương mại châu Âu tại thành Vinh với giá trị giao thương vượt trội, các sản phẩm tại đây được đánh giá là “món hàng hiếm” phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng vừa để ở, vừa đầu tư. Đặc biệt, đây là thời điểm vàng để rót tiền đầu tư vào dòng sản phẩm này khi tiến độ triển khai tuyến đường Lê Mao kéo dài đã được ấn định.
Vinh Heritage: PHỐ THƯƠNG MẠI CHÂU ÂU ĐẦU TIÊN TẠI THÀNH PHỐ VINH
Địa chỉ: Đường Lê Mao kéo dài, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Đơn vị tư vấn phát triển dự án:
Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản VLand Việt Nam.
Đại lý phân phối chính thức: Công ty cổ phần bất động sản S-Real Việt Nam