CBD Ecopark – Trung Tâm Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Lớn Bậc Nhất

Nhiều người vẫn biết việc sống trong một khu vực trung tâm, hành chính thương mại, nơi thể hiện sự sầm uất của thành phố là vô cùng tốt. Đó chính là những quận thương mại trung tâm (CBD) đóng vai trò then chốt để tạo sức cạnh tranh cho một đô thị bởi đây là nơi tập trung cao nhất các hoạt động thương mại, tài chính, công nghệ cao. Với quy mô 74ha khu CBD Ecopark sẽ là điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư, doanh nghiệp quốc tế tại Hà Nội.

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Quận kinh doanh trung tâm – CBD là gì ?

CBD – viết tắt của từ tiếng Anh ( Central Business District) – khu vực trung tâm của một thành phố lớn. Nơi đây tập trung đầy đủ mọi tiêu chí để phát triển thuận lợi như: trung tâm thương mại, hành chính. Nơi đây có cơ sở hạ tầng, lối sống văn minh thể hiện trọn vẹn thể hiện những mặt tốt nhất của thành phố. Nơi đây thường có những hoạt động kinh doanh như buôn bán sôi động hơn so với những khu vực khác.

Một khu thương mại trung tâm CBD của thành phố thường đồng nghĩa với việc đây là khu tài chính trọng điểm. Tức là khu vực đó thường có giá trị về việc mua bán, thuê nhà đất cao bậc nhất. Bởi vậy, khu này thu hút nhiều đầu tư đặc biệt để có được những lợi thế về đặc điểm trung tâm, tiện giao dịch,….

Khu thương mại trung tâm CBD đóng vai trò then chốt tạo sức cạnh tranh cho đô thị.

Có thể nói CBD là nơi tất yếu góp phần giúp cả thành phố phát triển, nâng cao vị thế, hấp dẫn đầu tư nước ngoài và thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam phát triển. Hiện tại sau nhiều năm phát triển Việt Nam đang dần xuất hiện thêm nhiều khu CBD mới hiện đại và năng động hơn.

Những khu thương mại trung tâm đầu tiên tại Việt Nam.

Khu CBD Mỹ Đình – Hà Nội

Cách đây 10 năm khu Mỹ Đình chỉ có lác đác một vài chung cư đã hoàn thiện và một số khác đang xây dựng hoặc quy hoạch xong nhưng bị bỏ ngỏ. Các cơ sở hạ tầng giao thông cũng không có nhiều và chưa được đầu tư nhiều như hiện nay. Lúc đó không ai nghĩ Mỹ Đình sẽ bước sang một trang mới như hiện nay.

Hơn 10 năm trôi qua, Mỹ Đình xuất hiện càng nhiều những toà nhà cao tầng, tổ hợp vui chơi giải trí và hệ thống giao thông thuận tiện. Mỹ Đình đang dần trở thành trung tâm mới của Hà Nội. Nơi đây không quá tải như các khu vực trung tâm, không thưa thớt như các khu vực cửa ngõ, cở sở hạ tầng được phát triển đầy đủ, thuận lợi. Sau đó là sự dịch chuyển trung tâm về Mỹ Đình, đặc biệt là các tầng lớp trung lưu, thượng lưu. Mỹ Đình trở thành khu CBD sầm uất và hiện đại chỉ sau 10 năm xây dựng và phát triển.

Toà nhà văn phòng tại khu này hầu như là những toà nhà quốc tế như Kangnam có rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài thuê mặt bằng. Các nhân viên tại đây cũng là người ngoại quốc. Họ luôn có nhu cầu sử dụng những dịch vụ lưu trú lâu dài và có chất lượng cao. Bởi vậy mà dịch vụ lưu trú ở khu vực này phát triển khá nhộn nhịp.

Khu CBD Phú Mỹ Hưng – tp. Hồ Chí Minh

Khoảng năm 2006 trở về trước, các nhà đầu tư còn e ngại khi mở rộng địa bàn hoạt động về các khu vực “không phải là trung tâm thành phố”. Lý do là hầu hết các nhà cao tầng tập trung ở quận 1,3 với các cơ quan chính trị, hành chính quan trọng của thành phố. Cũng như các trường đại học, cơ quan ngoại giao, trụ sở văn phòng của các tập đoàn lớn. Tuy nhiên CBD hiện hữu đang quá tải bởi nhiều lý do. Từ đó sức hấp dẫn của các CBD hiện hữu cũng giảm đi.

Khu CBD Phú Mỹ Hưng (HCM) đưa đô thị phía Nam thành mũi nhọn

Bởi vậy, hình thành khu CBD mới trên nền tảng quy hoạch hiện đại tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng không chỉ là đòn bẩy để phát triển kinh tế phía Nam mà còn tạo động lực mới cho những nhân tố tiên tiến, hiện đại. Hiện nay đã có 20 cao ốc với hơn 100 doanh nghiệp hoạt động. Không chỉ thuê văn phòng các doanh nghiệp còn tìm hướng đầu tư lâu dài. Sau khi khu CBD Phú Mỹ Hưng hình thành không chỉ tạo đòn bẩy cho bất động sản mà còn giúp gia tăng chất lượng sống cho cư dân Phú Mỹ Hưng.

Cũng như khu CBD Mỹ Đình, Phú Mỹ Hưng hầu hết đều tập trung nhiều doanh nghiệp nước ngoài nên nhu cầu mua sắm, chi tiêu, lưu trú tăng mạnh khiến cho thị trường bất động sản tại đây càng sôi động.

Khu thương mại trung tâm phía Đông Hà Nội – Ecopark Hưng Yên

Ecopark Hưng Yên sở hữu tất cả các yếu tố thuyết phục để trở thành một khu CBD mới

Về vị trí, Ecopark Hưng Yên nằm tại phía Đông thành phố Hà Nội. Ecopark chỉ cách Hoàn Kiếm – trung tâm Hà Nội chỉ 14km. Từ đây có thể di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy. cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2) đang xây dựng. Ngoài ra còn có 9 cây cầu khác bắc qua sông Hồng chuẩn bị được xây dựng. Các con đường này sẽ giúp cho cân cư di chuyển từ Ecopark đến trung tâm dễ dàng hơn và ngược lại.

Về không gian sống, Ecopark được mệnh danh là “lá phổi xanh khổng lồ” phía Đông Nam Hà Nội. Không gian mặt nước và cây xanh trải dài mênh mông, bất tận. Ước tính, cứ bình quân một cư dân Ecopark sẽ sở hữu riêng 120 cây xanh. Nhiệt độ tại đây luôn thấp hơn 2-4 độ so với thủ đô vào những ngày nắng nóng. Mật độ xây dựng nhà ở được Ecopark quy hoạch bài bản. Dân cư ở đây không bao giờ lo lắng về việc chen chúc, chật chội, ô nhiễm, khói bụi không có không gian thư giãn. Cung đường về nhà tại Ecopark là cung đường chạm vào thiên nhiên.

Ecopark – Nơi quy tụ của các tập đoàn thế giới

Khu thương mại trung tâm CBD đóng vai trò then chốt để tạo sức cạnh tranh cho đô thị bởi nơi đây tập trung cao nhất các hoạt động thương mại, tài chính, công nghệ cao. Với 74ha, Ecopark Vinh quy tụ những tên tuổi hàng đầu thế giới như:

Tập đoàn Nomura – Tập đoàn Bất động sản lớn nhất Nhật Bản với 3000 căn hộ Onsen khoáng nóng đầu tiên tại Việt Nam
Tập đoàn Accor – Tập đoàn KD Khách sạn có Quy mô lớn nhất Thế giới, hoạt động tại 92 Quốc gia và 5 châu lục sẽ có mặt tại Ecopark với siêu phẩm Sofitel villa đầu tiên trên thế giới
Tập đoàn Sam Sung với tòa tháp 72 tầng.
5 tòa tháp 5 sao của Tập đoàn Lotte Hàn Quốc
Tòa tháp 54 tầng của Vietcombank
Bệnh viện đa khoa Tokyo tiêu chuẩn Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam.
Trường Phổ thông liên cấp Quốc tế Chadwick Top 4 Của Mỹ.

Tập đoàn Accor – Tập đoàn khách sạn có quy mô lớn nhất thế giới chuẩn bị có mặt tại khu CBD Ecopark

Ecopark dự kiến xây dựng một thung lũng công nghệ. Thành lập một khu kinh doanh thương mại trong trung tâm Ecopark theo mô hình của thung lũng công nghệ Pangyo. Xây dựng khu thương mại trung tâm CBD tại Ecopark với trọng tâm là thu hút các tập đoàn công nghệ hướng đến sự phát triển bền vững. Tạo ra hệ sinh thái 2 chiều cung cấp cho các tập đoàn và doanh nghiệp hệ sinh thái khởi nghiệp. Từ đó, họ có thể tận dụng tài năng, kinh phí và đổi mới trải nghiệm.

Trong đó 16ha dành cho việc phát triển trung tâm mới chia sẻ kiến thức, cung cấp không gian làm việc và không gian sống chung dành cho những người khởi nghiệp cũng như những doanh nghiệp vừa và nhỏ với ý tưởng sáng tạo, đổi mới. 8Ha dành cho hệ sinh thái giáo dục bao gồm các trường đại học, các cơ sở đào tạo và khu đổi mới cho các khoá học trong nhiều lĩnh vực chuyên môn. Ecopark nằm trong số 2 công ty nhận nhiệm vụ từ chính phủ (quyết định 950) phát triển một mô hình mẫu mực về thành phố thông minh cho Việt Nam.

Diện mạo của CBD Ecopark chuẩn quốc tế

Khu Thương mại Tài chính Quốc tế CBD được ví như “trái tim” của đô thị, là nơi thể hiện và nắm giữ sức sống kinh tế của các đại đô thị trên thế giới. CBD của một thành phố thường gắn liền với những khu phố đắt đỏ, sầm uất, nhộn nhịp và đi kèm với đó là sự ngột ngạt khi những tòa cao ốc chen chúc nhau. Tuy nhiên, CBD của Ecopark lại sở hữu những hệ giá trị rất riêng biệt: có sầm uất, có sôi động, đầy đủ tiện ích – dịch vụ, nhưng vẫn tràn ngập thiên nhiên, cây xanh, hồ nước, ánh sáng tự nhiên, khí trời len lỏi trong từng tòa nhà.

Ngay như quy hoạch ban đầu, Ecopark đã định hình một trung tâm tài chính thương mại – CBD không chỉ dành riêng cho đô thị, mà còn là lõi của cả khu phía Đông Hà Nội và sẽ là CBD thứ đầu tiên của khu vực này. Ngoài việc phân bổ theo các thiết kế chung của khu đô thị, với những đặc trưng riêng biệt của một khu trung tâm tài chính thương mại tài chính, Ecopark đã phân chia sẵn một khu vực phù hợp, thuận lợi và đắc địa, áp dụng tiêu chuẩn trong quy hoạch để phát triển khu CBD này. Sự hài hòa giữa kiến trúc, cây xanh, tổ chức sắp xếp không gian khu đô thị hợp lý, thuận lợi cho sự phát triển tốt nhất của khu CBD.

Vị trí đắc địa chính là một điểm cộng, nhưng khả năng tiếp cận giao thông, liên kết vùng cũng là một tiêu chí đặc biệt quan trọng, nhất là trong bối cảnh hiện nay, các CBD đều quả tải và xảy ra kẹt xe. Với CBD Phú Mỹ Hưng, việc di chuyển khá thuận lợi bởi hệ thống giao thông hoàn chỉnh, liên kết với các vùng kinh tế trọng điểm dễ dàng. Không những vậy lề đường nội khu rộng, hai bên đường sử dụng gạch và đá núi lát vỉa hè khiến cả Ecopark như được thiên nhiên yêu thương – điều mà nhiều khu phố trung tâm không có được.

Đến nay, không chỉ được xem là nơi sống tốt, môi trường hài hòa với thiên nhiên, đô thị Ecopark đang hoàn thiện và trở thành một trung tâm thương mại tài chính mới của thành phố phía Đông. Đặc biệt, CBD Ecopark trong tương lai sẽ khẳng định vị thế là một trung tâm hiện đại, mang tầm vóc quốc tế, góp phần gia tăng động lực cạnh tranh cho khu đô thị trong việc phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao…

Khu thương mại trung tâm CBD tại Ecopark Vinh hình thành – Xu hướng tất yếu

Chúng ta đã từng nhìn thấy sự phát triển lớn mạnh của của những khu CBD trước đây như Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính. Với hệ sinh thái đầy đủ và hoàn chỉnh, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, cao ốc văn phòng, khu thương mại, các điểm vui chơi giải trí, đặc biệt là những công trình mang đậm dấu ấn lịch sử, những khu CBD này không chỉ là lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống và làm việc, mà còn là nơi tham quan mua sắm của rất nhiều các du khách.

Tuy nhiên, với tốc độ phát triển ngày càng nhanh chóng, quỹ đất vùng lõi trung tâm gần như không thể cơi nới để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng của thành phố, do vậy định hướng phát triển một khu CBD mới đầy đủ tiện ích và đẳng cấp đã trở thành xu hướng tất yếu. Thêm vào đó, với xu hướng phát triển cần gia tăng vị thế cạnh tranh cho đô thị trong việc thu hút, phát triển nhiều loại hình dịch vụ thương mại tầm vóc quốc tế, nhu cầu đặt ra nhu cầu tất yếu là phải có thêm nhiều khu CBD hơn.

Khu đô thị sinh thái Ecopark Vinh

Không chỉ thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận miền Bắc như Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc đang phát triển thần tốc mà còn có các tỉnh miền Trung cũng đang tăng tốc tham gia vào cuộc đua phát triển kinh tế của cả nước. Điển hình trong đó là tỉnh Nghệ An với trung tâm hành chính là thành phố Vinh nổi tiếng. Gần đây, với rất nhiều chính sách mở cửa thu hút đầu tư đặc biệt là chính sách mở rộng thành phố Vinh song song với đó là hạ tầng giao thông liên tục phát triển đã tạo nên một môi trường đầu tư cực kỳ năng động với những dự án tầm cỡ của Nghệ An. Trong đó có thể kể tới những dự án mới như Meysense Lucia Bay Bãi Lữ của tập đoàn Tân Á Đại Thành, Vinh Heritage của liên danh Mipec & Tràng An,… và tiếp đó là dự án Ecopark Vinh với quy mô 200ha được đầu tư bởi Tập đoàn Ecopark vốn đã vô cùng nổi tiếng và thành công với dự án Ecopark Hưng Yên và Ecopark Hải Dương.

Bởi vậy, một khu CBD mới hình thành lân cân trung tâm thành phố Vinh – nơi chưa từng có khu CBD nào hoạt động và phát triển sắp được hình thành. Một khu CBD mới chỉ cách trung tâm hành chính của tỉnh Nghệ An 10 phút. Khu CBD mới này có thể tận hưởng tiện ích hiện đại hơn, gần gũi thiên nhiên hơn. Một không gian sống khác biệt chỉ với một bước chân. Đó chính là CBD Ecopark Vinh – trung tâm thương mại tài chính quốc tế thứ nhất của tỉnh Nghệ An.

> Xem thêm: Bảng Giá Dự Kiến Chi Tiết Dự Án Ecopark Vinh – Ecopark Sông Lam
> Xem thêm: Khu đô thị Ecopark nghệ an ở đâu? Hướng di chuyển đến Ecopark Vinh?