Dự án khu đô thị Vinh Heritage là quần thể khu đô thị sinh thái đa tầng đa sắc màu đáp ứng đầy đủ 3 yếu tố quan trọng nhất đó chính là “an cư – nghỉ dưỡng – kinh doanh” với quy mô 40,47 ha tọa lạc tại trục đường Lê Mao kéo dài – Phường Vinh Tân – TP. Vinh, tỉnh Nghệ An với 3 phân khu chính lần lượt là Hoàng Yến, Giáng Hương và phân khu Ruby. Dự án Vinh Heritage sở hữu đa dạng tiện ích, đặc biệt được chủ đầu tư xây dựng và phát triển hướng tới phong cách sống chuẩn Wellness Investment mang lại giá trị sống xanh – sống tiện nghi đắt giá mà ít khu đô thị nào có được.
Tổng quan dự án Vinh Heritage
Hiện nay đang có rất nhiều khách hàng đang quan tâm tới dự án Vinh Heritage, đặc biệt là các sản phẩm mang lại giá trị cực kỳ đẳng cấp như Shophouse, Shop Villa, Biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự đảo. Cùng với đó là rất nhiều câu hỏi liên quan tới dự án. Để cung cấp thông tin đến Quý khách hàng một cách chính xác nhất, S-Real Việt Nam sẽ tổng hợp những câu hỏi đó và đưa ra câu trả lời về dự án Vinh Heritage trong bài viết này.
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Chủ đầu tư dự án Vinh Heritage là ai? Đơn vị thi công dự án Vinh Heritage là đơn vị nào?
Chủ đầu tư dự án Vinh Heritage là liên danh Công ty Cổ phân Hóa dầu Quân đội Mipec và Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Tràng An.
Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) được thành lập vào ngày 22-12-2003. Khởi đầu với lĩnh vực sản xuất dầu mỡ nhờn chuyên dụng cho khí tài quân sự, MIPEC đã không ngừng mở rộng và đa dạng hóa đầu tư kinh doanh từ sản xuất dầu mỡ nhờn các loại cung ứng cho thị trường dân dụng đến kinh doanh xăng dầu, kho bãi cầu cảng, thương mại dịch vụ, bán lẻ và đặc biệt là hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản. Mipec sở hữu rất nhiều dự án tầm cỡ trải dài trên khắp cả nước như Mipec Rubik 360 Xuân Thủy, Mipec City View Kiến Hưng,…
Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Tràng An được thành lập từ tháng 6 năm 2005 . Qua quá trình hình thành và phát triển thì đến năm 2015 đã đổi tên thành Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tràng An , chuyên đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp đang đóng trên địa bàn thành phố Vinh – tỉnh Nghệ An, là một trong 4 đô thị loại 1 của Việt Nam và đang được định hướng đầu tư xây dựng để phát triển thành một trung tâm kinh tế, chính trị của vùng Bắc trung bộ.
Vinh Heritage khẳng được uy tín khi có các nhà đầu tư xứng tầm
Đơn vị thi công dự án Vinh Heritage là Tổng công ty 384 – Binh đoàn 12 Bộ Quốc Phòng đã đủ sức cho thấy sự uy tín của dự án này,
Bên cạnh đó, Vinh Heritage là dự án đầu tiên tại Vinh sở hữu đơn vị vận hành độc lập là Mipec M.
Dự án Vinh Heritage được xây dựng ở đâu? Vị trí của dự án có thuận tiện cho việc di chuyển hay không?
Dự án Vinh Heritage là khu đô thị sinh thái đa tầng tọa lạc tại trục đường Lê Mao kéo dài – Phường Vinh Tân – TP. Vinh. Vinh Heritage còn được mệnh danh là viên ngọc sáng phía Nam thành Vinh khi sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa kề bên tuyến đường Lê Mao kéo dài và Quốc Lộ 1A đoạn tránh Vinh. Tuyến đường Lê Mao sau thông tin mở rộng và chính thức thông đường đã làm cả thị trường bất động sản Vinh dậy sóng khi được ví là con đường khát vọng đem lại thịnh vượng cho cả thành phố Vinh trong tương lai.
Vinh Heritage sở vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hiện đại
Mặt khác, dự án Vinh Heritage còn sở hữu các con đường nội khu rộng lớn và được quy hoạch bài bản điển hình như con đường 30m và 24m mang tới hạ tầng giao thông hoàn thiện và cực kỳ hiện đại góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân.
- 5 phút Công viên và Quảng trường trung tâm Thành phố 800m
- 500 m Cách trường tiểu học và THCS Vinh Tân
- 900m trung tâm Thành phố
- 700m Cách bệnh viện Thành phố
- 1,3km Cách Chợ- BigC Vinh
- ~ 01 phút đến quốc lộ 1A , 04p đến Chợ Vinh, TTTM Big C
- ~06 Phút đến Công viên Trung Tâm , 06P đến Đại học Vinh & Bệnh viên đa khoa Thành phố
- ~20P đến Sân bay Vinh
Dự án Vinh Heritage gồm có những dòng sản phẩm nào ?
Vinh Heritage là khu đô thị sinh thái đa tầng sở hữu đa dạng các dòng sản phẩm:
Nhà phố thương mại – Shophouse:
- Diện tích Đất: 140 m2
- Diện tích XD: 322m2
- Mật độ xây dựng: 73%
- Mặt tiền rộng: 7m2
- Chiều dài lô đất: 20m2
- Hướng chính: Tây Bắc – Đông nam
Biệt thự đơn lập:
- Diện tích Đất: Từ 360m2 – 420m2
- Diện tích XD: 434 m2
- Mật độ xây dựng: 39% – 50%
- Mặt tiền rộng: 15m2
- Chiều dài lô đất : 24m2
- Hướng chính: ĐB – Tây Nam – ĐN
Biệt thự song lập:
- Diện tích Đất : 209 m2
- Diện tích XD: 320 m2
- Mật độ xây dựng: 51%
- Mặt tiền rộng: 9,5 m2
- Chiều sâu lô đất: 22 m2
- Hướng chính: Tây Bắc – Đông Nam
Biệt thự đảo:
- Diện tích Đất: Từ 380m2 – 540m2
- Diện tích XD: Từ 478m2 – 543m2
- Mật độ xây dựng: 23% – 40%
- Mặt tiền rộng: 13m2 – 26,6m2
- Chiều dài lô đất: Từ 22m2 – 29 m2
Bên cạnh đó, Vinh Heritage còn sở hữu một loại hình hoàn toàn mới là ShopVilla240 sở hữu những ưu thế cực kỳ vượt trội đáp ứng đầy đủ cả 3 nhu cầu : kinh doanh – an cư – nghỉ dưỡng.
> Tìm hiểu thêm: Shophouse Vinh Heritage – Bảng giá cập nhật
> Tìm hiểu thêm: Biệt thự đơn lập – Biệt thự song lập Vinh Heritage
Nhà phố thương mại Shophouse có tại các phân khu nào? Được thiết kế như thế nào?
Các căn Shophouse tại Vinh Heritage đều được thiết kế đa dạng theo diện tích, tối đa công năng sử dụng. Ngoài ra, các căn Shophouse này đều được thiết kế mang âm hưởng của một Châu Âu tân cổ điển đem lại cảm giác sang trọng, quý phái, phù hợp một cách hoàn hảo với cộng đồng dân cư thượng lưu tại Vinh Heritage
Các căn Shophouse sở hữu diện tích đa dạng
Nếu là khách hàng theo dõi dự án Vinh Heritage, chắc hẳn bạn sẽ không còn xa lạ gì với những cái tên như Shophouse107, Shophouse156,.. Đúng như tên gọi, các căn Shophouse sở hữu diện tích đa dạng từ 107 m2 cho tới hơn 200m2 được phân bố tại cả 3 phân khu của dự án Vinh Heritage, phù hợp với từng nhu cầu kinh doanh của từng khách hàng.
Kinh phí bảo trì, phí dịch vụ, phí quản lý của dự án Vinh Heritage như thế nào?
- Kinh phí bảo trì: Chủ đầu tư sẽ không thực hiện thu kinh phí bảo trì đối với phần sở hữu chung của dự án. Thay vào đó, sau khi ban quản lý được thành lập sẽ tính toán và quyết định thu (nếu cần thiết).
- Phí dịch vụ: 2 năm đầu, chủ đầu tư thu phí dịch vụ khoảng 12.000 VND/m2/tháng chưa gồm VAT và được tính dựa trên diện tích đất của BĐS. Sau thời gian đó, phí dịch vụ sẽ do ban quản lý dự án tính toán và điều chỉnh.
- Đặc biệt: Nếu mua nhà trong thời gian hiện tại, khách hàng sẽ được tặng gói miễn phí quản lý vận hành lên tới 3 năm.
Phí quản lý sẽ được dùng để chi trả cho các hoạt động chung của khu đô thị như: vệ sinh chung, tiền điện nước, chăm sóc cây xanh, dịch vụ an ninh, dịch vụ phòng cháy chữa cháy, dịch vụ bảo dưỡng hệ thống dịch vụ kỹ thuật của khu dân cư như camera an ninh, máy phát điện…
Ngoài ra, khoản phí này KHÔNG sử dụng cho việc chi trả tiền mua bảo hiểm hay chăm sóc cho từng bất động sản thuộc sở hữu riêng của khách hàng.
Chủ đầu tư hoàn toàn coi trọng không gian riêng của khách hàng.
Quyền sử dụng đất xây dựng của các sản phẩm tại dự án Vinh Heritage là bao nhiêu năm?
Dự án Vinh Heritage nằm trong quỹ đất vàng phía Nam thành Vinh được sử dụng lâu dài. Do vậy, các sản phẩm nhà ở thấp tầng tại Vinh Heritage có giá trị vĩnh cửu, quyền sử dụng lâu dài. Thích hợp là nơi an cư lâu dài, tài sản truyền đời cho thế hệ sau.
Quy trình bàn giào nhà tại Vinh Heritage như thế nào ?
Chủ đầu tư Vinh Heritage sẽ gửi thông báo bàn giao bất động sản cho khách hàng
Chủ đầu tư không ấn định ngày bàn giao cụ thể mà sẽ quy định một khoảng thời gian ban giao hợp lý, số điện thoại hotline bàn giao để khách hàng chủ động lựa chọn thời gian bàn giao phù hợp với bản thân khách hàng.
Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là bao lâu?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời hạn cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu là không quá 15 ngày từ khi nộp đủ hồ sơ. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại các địa phương thường không chính xác thời hạn này. Chủ đầu tư sẽ nỗ lực để khách hàng được nhận Giấy chứng nhận, quyền sở hữu nhanh nhất.
Khi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở Vinh Heritage và tài sản gắn liền với đất cần cung cấp những hồ sơ, tài liệu gì?
Các tài liêu, giấy tờ khách hàng cần cung cấp để phục vụ cho việc xin cấp giấy chứng nhận và quyền sử dụng đất là:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- HĐMB bất động sản
- Biên bản bàn giao bất động sản
- Biên bản thanh lý HĐMB
- Hóa đơn GTGT xác nhận đã thanh toán
- Bản sao công chứng giấy tờ: Chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng độc thân, sổ hộ khẩu
- Tờ khai lệ phí trước bạ
Trên đây là những câu hỏi thường gặp về dự án Vinh Heritage. Nếu Quý khách hàng có những câu hỏi khác hãy liên hệ ngay với S-Real Việt Nam để nhận được sự tư vấn tận tâm nhất.
> Xem thêm: Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Vinh Heritage Mới Nhất Cập Nhật Tháng 7/2021
> Xem thêm: Chính Sách Bán Hàng Vinh Heritage Mới Nhất