Nhà phố thương mại – shophouse – luôn là phân khúc bất động sản được giới đầu tư săn đón, đặc biệt là tại những khu vực có giá trị thương mại cao như ở trong các đô thị sinh thái lớn, thành phố du lịch sầm uất, sở hữu cộng đồng dân cư văn minh. Trong đó shophouse nằm trong khu đô thị sinh thái luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bởi những tiềm năng mà sản phẩm này mang lại. Vinh Heritage sở hữu những thế mạnh đặc biệt sẽ là dự án shophouse nóng nhất thời điểm hiện tại.
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Kinh nghiệm đầu tư shophouse khiến các nhà đầu tư thu lời “mệt nghỉ”
Shophouse luôn là kênh đầu tư được giới đầu tư quan tâm và trở thành một trong những sản phẩm được đầu tư nhiều hiện nay. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng có thể đầu tư và sinh lời cho chủ nhân. Một số những kinh nghiệm cần biết khi đầu tư shophouse an toàn và sinh lời sẽ là câu hỏi mà nhà đầu tư nào cũng phải cân nhắc.
Lựa chọn dự án có tính thanh khoản cao
Đầu tư bất động sản để ở với bất động sản để sinh lời là hai khái niệm khác nhau. Để một dự án đem lại khả năng sinh lời thì nhà đầu tư cần quan tâm là dự án có khả năng thanh khoản số vốn bỏ ra trong bao lâu. Một dự án shophouse có tính thanh khoản nhanh cần có 3 yếu tố: vị trí đắc địa, đối tượng khách hàng, khả năng xoay vốn của dự án.
Vì shophouse có mục đích là kinh doanh, vừa để ở, mà muốn kinh doanh thuận lợi thì cần có vị trí đẹp, đắc địa. Shophouse tốt nhất nên có mặt tiền ở các trục đường lớn, hoặc nằm giữa các thành phố, giao thông thuận lợi và đông dân cư. Đối tượng khách hàng của những shophouse này thường là dân cư hoặc là khách du lịch, khách nước ngoài nếu shophouse nằm ở những thành phố du lịch. Những căn shophouse thường có ưu điểm là tính năng sử dụng khá rộng hơn những đầu tư khác, có thể chuyển đổi lại giữa đầu tư thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hằng ngày.
Những dự án có tính thanh khoản cao thường được lòng các nhà đầu tư
Tiềm năng khi mua shophouse
Tiềm năng của shophouse được đánh giá cao và sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách lựa chọn sản phẩm kinh doanh ở shophouse sao cho phù hợp với sức cạnh tranh và nhu cầu của khách hàng tại đây. Tuy nhiên giới chuyên gia xác định giá trung bình tỷ suất lợi nhuận có thể đạt được từ 8 đến 12%, cao hơn so với chung cư thương mại và đặc biệt sẽ có tính gia tăng tốt hơn nhờ vị trí và tệp khách hàng càng ngày càng tăng.
Pháp lý rõ ràng
Rào cản của shophouse chính là có nhiều căn giới hạn giá trị năm sử dụng. Vấn đề thời hạn đối với nhà đầu tư mua bán shophouse sinh lời sẽ không đáng ngại nhưng nếu là nhà đầu tư lướt sóng thì rất có thể đây là vấn đề cần phải quan tâm. Trong trường hợp này cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của căn shophouse, có thể tìm hiểu về cam kết của chủ đầu tư về việc gia hạn thêm thời hạn sử dụng là bao nhiêu năm.
>> Đọc thêm: Vinh Heritage cho ra mắt 2 loại hình siêu hấp dẫn là Shophouse156 và Shopvilla240
Vì sao đầu tư kinh doanh shophouse lại hấp dẫn hơn cả?
Theo nghiên cứu của tập đoàn CBRE Việt Nam, mức lợi nhuận trung bình mà nhà đầu tư thu được từ việc đầu tư shophouse để cho thuê hoặc kinh doanh dao động từ 8% đến 12%; so với kênh gửi tiền vào ngân hàng thì sản phẩm này tạo ra hiệu suất dòng tiền cao hơn, còn so với kênh đầu tư vàng hay chứng khoán thì lại ít rủi ro hơn và có lợi suất sinh lời cao hơn hẳn.
Chính vì thế, những nhà đầu tư thông minh thường tìm tới mô hình bất động sản này ở các dự án của chủ đầu tư uy tín, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm liên tục giảm như hiện nay. Ngoài ra, theo ghi nhận thực tế thì shophouse còn là sản phẩm bất động sản luôn tăng giá theo thời gian, bởi hai lý do. Một là, shophouse thường là loại bất động sản có nguồn cung hiếm hoi ở mỗi dự án, chỉ chiếm 2-5% trên tổng sản phẩm. Hai là shophouse thường sẽ được đặt tại những vị trí đẹp nhất nhì dự án, có nhiều khách hàng qua lại.
Đây cũng chính là lý do mà các mô hình Shophouse và Shopvilla tại Vinh Heritage đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các khách hàng và chủ đầu tư tinh anh.
> Đọc thêm: Shopvilla240 – Mô hình thương mại đẳng cấp nằm giữa thành Vinh
Những điều cần biết khi đầu tư Shophouse tại Vinh Heritage
Nhắc tới Nghệ An, chúng ta sẽ nhớ đến một mảnh đất địa linh nhân kiệt, là nơi khai sinh ra những vĩ nhân, anh hùng của dân tộc. Thừa hưởng được hào khí cha ông để lại, liên danh chủ đầu tư Mipec và Tràng An đã kiến tạo nên một dự án, một biểu tượng mới với khát vọng về một cuộc sống thịnh vượng phía Nam thành Vinh với đa dạng các loại hình từ những biệt thự mang trong mình sự quý phái, đẳng cấp xa hoa cho tới những căn nhà phố thương mại được thiết kế đầy tinh tế với tiềm năng vô hạn.
“Nhất vị, nhị hướng” – Với tiêu chí chọn mua bất động sản này, Vinh Heritage được giới chuyên gia đánh giá điểm “10” khi kề bên tuyến đường kết nối trọng điểm Lê Mao kéo dài, thành phố Vinh, Nghệ An.
Việc quy hoạch, xây dựng tuyến đường Lê Mao kéo dài nối với Quốc lộ 1 không chỉ giúp gia tăng tính kết nối khu vực trung tâm thành Vinh, mà còn nằm trong định hướng phát triển kinh tế, xã hội cũng như hình thành khu vực mũi nhọn kinh tế đô thị trọng điểm, góp phần thúc đẩy vùng đất phía Nam của thành phố thêm khởi sắc. Không quá khi nhiều người ví tuyến đường Lê Mao như con đường kết nối mở ra một tương lai thịnh vượng.
Cơ hội đầu tư kinh doanh vô cùng hấp dẫn khi sở hữu Shophouse tại Vinh Heritage
Cung đường này khi đi vào hoạt động được kỳ vọng tạo nên trục hướng Nam thịnh vượng với sự đan xen giữa hạ tầng đồng bộ, dự án chất lượng, khang trang. Trong tương lai gần, các dự án dọc trục đường Lê Mao kéo dài chắc chắn mang lại tiềm năng tăng giá tốt, đặc biệt đối với các khu đô thị hiện đại, tiêu chuẩn sống vượt trội đã và đang hiện hữu như Vinh Heritage có biên độ tăng giá cao.
Tọa lạc ngay trên tuyến đường Lê Mao kéo dài, Vinh Heritage được đánh giá là điểm sáng trong quy hoạch và xây dựng đô thị, thụ hưởng giá trị đầu tư, an cư thịnh vượng khi kề bên tuyến đường huyết mạch trọng điểm của thành phố. Được định vị là khu đô thị sinh thái đa tầng, Vinh Heritage với giá trị sống vượt trội đã và đang tạo ra tiếng vang với khách hàng, thu hút đông đảo cộng đồng cư dân có nhu cầu mong muốn sở hữu dòng sản phẩm chất lượng bậc nhất.
Cũng bởi sở hữu được vị trí như vậy nên nhóm khách hàng của Shophouse tại Vinh Heritage cũng là những khách hàng thượng lưu, gia chủ của những biệt thự xa hoa và đẳng cấp sẵn sàng móc hầu bao để tận hưởng những trải nghiệm độc đáo và đáp ứng nhu cầu mua sắm của họ. Ngoài ra, tọa lạc ngay bên tuyến đường Lê Mao kéo dài, tệp khách hàng của Shophouse Vinh Heritage không chỉ thu gọn trong cộng đồng dân cư tại dự án này mà thậm chí còn mở rộng ra ngoài tỉnh Nghệ An nữa.
Một điểm cộng nữa chính là pháp lý của của dự án Vinh Heritage được liên danh chủ đầu tư Mipec và Tràng An hợp tác cùng với đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Vland công khai minh bạch và tiềm năng tăng giá không giới hạn của Vinh Heritage sẽ mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh vô cùng hấp dẫn.
————————————————-
[Vinh Heritage]: Địa Linh Sinh Phú Quý – Hào Khí Xứng Kỳ Tài
Địa chỉ: Đường Lê Mao kéo dài, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An
Đơn vị tư vấn, phát triển dự án: VLand Việt Nam
Đại lý phân phối chính thức: Công ty cổ phần Bất động sản S-REAL Việt Nam