Shophouse khối đế được coi là xu hướng đầu tư tương đối phổ biến trên thị trường địa ốc Việt Nam. Vậy shophouse khối đế là gì? Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi đầu tư vào loại hình bất động sản này? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Shophouse khối đế là gì?
Giải đáp cho câu hỏi “Shophouse khối đế là gì?”: Shophouse khối đế (hay Shophouse chân đế) là những căn hộ có từ 1 – 2 tầng, được quy hoạch tại tầng đế của các tòa chung cư nhằm tạo nên một khu vực dịch vụ phong phú, phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân. Đây là loại hình bất động sản tích hợp đa chức năng, vừa đáp ứng mục đích sinh hoạt thường ngày, vừa sử dụng để kinh doanh thương mại.
Sở hữu nhiều ưu việt trong thiết kế cũng như công năng sử dụng, Shophouse khối đế không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân, làm tăng giá trị cho dự án mà còn cho thấy tiềm năng sinh lời vượt bậc, thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Do đó, hầu hết các dự án tòa căn hộ cao tầng hiện nay đều phát triển loại hình căn hộ này.
Theo quy định hiện hành tại Việt Nam, thời hạn sở hữu của mô hình căn hộ Shophouse khối đế thường là 50 năm.
Shophouse khối đế – mô hình bất động sản ngày càng được săn đón
Những lưu ý khi đầu tư shophouse khối đế
Cân nhắc vị trí Shophouse khối đế
Trước khi quyết định đầu tư, khách hàng nên xem xét yếu tố vị trí của Shophouse khối đế. Điều này đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse trong tương lai diễn ra thuận lợi hơn. Những căn Shophouse nằm tại đường lớn và có vị trí thuận tiện cho khách hàng dừng, đỗ xe sẽ tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh diễn ra hiệu quả hơn.
Đầu tư shophouse khối đế cần chú ý nhiều yếu tố
Lựa chọn chủ đầu tư Shophouse khối đế uy tín
Shophouse khối đế được phát triển bởi các chủ đầu tư bất động sản uy tín nên được khách hàng ưu tiên lựa chọn. Lý giải cho điều này, các chuyên nhà địa ốc cho rằng, chủ đầu tư uy tín có cách quản lý – vận hành chuyên nghiệp cũng như giải quyết vấn đề phát sinh nhanh chóng. Hơn nữa, thương hiệu của chủ đầu tư cũng được xem là bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của Shophouse chân đế trong tương lai.
Thời gian sở hữu Shophouse khối đế
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thời gian sở hữu của loại hình này thường là 50 năm kể từ thời điểm Cấp giấy phép xây dựng. Sau khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể tiếp tục gia hạn hoặc trả lại quyền sử dụng cho chủ đầu tư.
Vì quyền sở hữu của Shophouse khối đế bị giới hạn, giới đầu tư nên cân nhắc cách thức vận hành cũng như lựa chọn loại hình sản phẩm, dịch vụ hợp lý để đảm bảo quá trình kinh doanh diễn ra thuận lợi.
Shophouse khối đế có thời gian sở hữu giới hạn
Lên kế hoạch kinh doanh hoặc cho thuê
Nếu tự kinh doanh, chủ sở hữu cần lựa chọn sản phẩm kinh doanh cũng như phát triển quy mô phù hợp với cộng đồng cư dân tại khu căn hộ để đạt được mục tiêu tối đa lợi nhuận. Trong trường hợp cho thuê lại Shophouse khối đế, nhà đầu tư cũng cần có phương án tương tự để đưa ra mức giá thuê hợp lý. Vị trí Shophouse khối đế thuận lợi cùng giá thuê phù hợp là những yếu tố quan trọng đảm bảo tiềm năng cho thuê của loại hình này.
Với những ưu điểm vượt trội trong thiết kế và tiềm năng sinh lời, mô hình Shophouse khối đế được các chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục khẳng định sức nóng của mình trên thị trường bất động sản. Hy vọng những thông tin S-Real cung cấp qua bài viết trên có thể giải đáp thắc mắc Shophouse khối đế là gì và giúp Quý khách hàng đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp.
>> Tìm hiểu thêm: Lofthouse Là Gì? Những Điều Cần Biết Về Căn Hộ Lofthouse