NỘI DUNG BÀI VIẾT
Thiết kế ánh sáng Coastal Quảng Ngãi: Nước đi chiến lược mà nhiều nhà đầu tư vẫn đang đánh giá thấp
Trong bất động sản, có một nghịch lý khá thú vị: người mua thường dễ nhìn thấy vị trí, tiện ích, quy hoạch hay kiến trúc, nhưng lại ít khi nhận ra những yếu tố vô hình đang quyết định giá trị thực của một dự án. Ánh sáng là một trong số đó.
Nhìn vào hồ sơ thiết kế của Coastal Quảng Ngãi do DJCoalition phát triển, có thể thấy chủ đầu tư không đơn thuần đầu tư vào hệ thống chiếu sáng cảnh quan. Điều đáng chú ý hơn là họ đang xây dựng một Lighting Masterplan ngay từ giai đoạn đầu – điều vốn chỉ xuất hiện tại các khu đô thị, resort và tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp trên thế giới.
Dưới góc độ thị trường, đây không phải câu chuyện về đèn hay hiệu ứng thị giác. Đây là câu chuyện về cách một đô thị biển tạo ra sức sống sau khi mặt trời lặn.
Ánh sáng và đời sống con người Coastal
Tại sao thiết kế ánh sáng Coastal Quảng Ngãi lại trở thành “thước đo đẳng cấp” của một đô thị?
Nếu nhìn lại các điểm đến nổi tiếng trên thế giới như khu vực vịnh Marina của Singapore, khu cảng Victoria của Hong Kong hay các đô thị ven biển tại United Arab Emirates, có thể thấy một điểm chung.
Ban ngày, kiến trúc tạo nên hình ảnh.
Ban đêm, ánh sáng tạo nên cảm xúc.
Đây chính là lý do các chuyên gia quy hoạch hiện đại xem ánh sáng là một phần của chiến lược phát triển đô thị thay vì một hạng mục kỹ thuật.
Một quảng trường có thể rất đẹp vào ban ngày.
Nhưng nếu sau 18 giờ tối không còn người sử dụng, không có trải nghiệm và không tạo ra hoạt động kinh tế thì giá trị của không gian đó bị giảm đi đáng kể.
Đối với Coastal Quảng Ngãi, hồ sơ thiết kế cho thấy tư duy hoàn toàn khác.
Ánh sáng được quy hoạch để kéo dài vòng đời sử dụng của không gian từ ban ngày sang ban đêm.
Đó là yếu tố mà rất nhiều dự án ven biển hiện nay còn thiếu.
Thiết kế ánh sáng tại Coastal
DJCoalition không thiết kế đèn, họ thiết kế hành vi con người
Điều thú vị nhất trong hồ sơ không nằm ở số lượng cột đèn hay công nghệ sử dụng.
Mà nằm ở triết lý thiết kế.
DJCoalition tiếp cận ánh sáng từ góc nhìn hành vi.
Người đi bộ sẽ dừng lại ở đâu?
Người dân muốn ngắm cảnh ở khu vực nào?
Du khách sẽ chụp ảnh tại vị trí nào?
Các tuyến thương mại cần được dẫn dắt ra sao để gia tăng lưu lượng khách?
Đó mới là những câu hỏi xuất hiện trước khi ánh sáng được thiết kế.
Nói cách khác, họ không thiết kế hệ thống đèn.
Họ thiết kế trải nghiệm.
Đây là tư duy đang được áp dụng tại các đô thị phát triển trên thế giới, nơi ánh sáng trở thành công cụ tạo ra giá trị kinh tế thay vì chỉ phục vụ nhu cầu chiếu sáng.
Thiết kế Ánh sáng – Thiết kế hành vi con người
Giá trị lớn nhất của Lighting Masterplan không nằm ở vẻ đẹp
Nhiều người thường nghĩ hệ thống ánh sáng đẹp sẽ giúp dự án đẹp hơn.
Nhưng dưới góc độ đầu tư, đó mới chỉ là lớp giá trị đầu tiên.
Giá trị lớn nhất nằm ở khả năng tạo ra kinh tế đêm.
Theo nhiều nghiên cứu về phát triển đô thị, thời gian hoạt động của các không gian công cộng quyết định trực tiếp tới hiệu quả khai thác thương mại.
Một tuyến phố chỉ hoạt động từ 7 giờ sáng đến 6 giờ chiều có giá trị hoàn toàn khác so với tuyến phố có thể duy trì sức sống tới 10 hoặc 11 giờ đêm.
Điều này đặc biệt quan trọng với:
- Shophouse.
- Nhà hàng.
- Quán cà phê.
- Khu giải trí.
- Không gian dịch vụ.
Khi xem hồ sơ của Coastal Quảng Ngãi, có thể nhận thấy hệ thống ánh sáng được xây dựng để hỗ trợ chính mục tiêu đó.
Các khu vực quảng trường, trục cảnh quan và tuyến dạo bộ đều được xác định là điểm đến về đêm chứ không chỉ là không gian trang trí.
Đây là nền tảng quan trọng để hình thành một hệ sinh thái kinh doanh thực sự trong tương lai.
Ánh sáng đa lớp
Thiết kế ánh sáng Coastal Quảng Ngãi cho thấy tư duy của một đô thị nghỉ dưỡng dài hạn
Một trong những chi tiết đáng chú ý nhất là việc dự án không lựa chọn phương án “càng sáng càng tốt”.
Ngược lại.
Hồ sơ thể hiện rất rõ khái niệm giữ lại những khoảng tối có chủ đích.
Đây là xu hướng đang được áp dụng tại các đô thị cao cấp.
Bởi khi mọi thứ đều sáng, sẽ không còn điểm nhấn.
Khi mọi thứ đều nổi bật, thực chất không còn gì nổi bật nữa.
Những khoảng tối giúp:
- Tạo chiều sâu không gian.
- Làm nổi bật công trình biểu tượng.
- Tăng cảm xúc thị giác.
- Giảm ô nhiễm ánh sáng.
- Bảo vệ môi trường sinh thái.
Đây là chi tiết nhỏ nhưng phản ánh đẳng cấp của một đơn vị tư vấn quốc tế.
Bởi thiết kế ánh sáng hiện đại không phải cuộc đua về độ sáng.
Mà là nghệ thuật kiểm soát ánh sáng.
Ánh sáng cầu đi bộ rừng ngập mặn
Coastal Quảng Ngãi đang đầu tư vào thứ khó sao chép nhất: trải nghiệm
Vị trí có thể học hỏi.
Tiện ích có thể xây dựng tương tự.
Kiến trúc có thể tham khảo.
Nhưng trải nghiệm lại là thứ khó sao chép nhất.
Khi nhìn vào bản thiết kế ánh sáng của Coastal Quảng Ngãi, có thể thấy chủ đầu tư đang đầu tư vào trải nghiệm tổng thể của cư dân và du khách.
Một tuyến đường dạo ven nước.
Một quảng trường tổ chức sự kiện.
Một công viên trung tâm.
Một cây cầu cảnh quan.
Ban ngày chúng là hạ tầng.
Nhưng ban đêm, ánh sáng biến chúng thành điểm đến.
Đó chính là khác biệt giữa một khu đô thị đơn thuần và một khu đô thị có khả năng thu hút người dân sử dụng không gian hàng ngày.
Góc nhìn đầu tư: Ánh sáng hôm nay là giá trị bất động sản của ngày mai
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng sống thay vì chỉ cạnh tranh bằng quỹ đất.
Người mua hiện nay không còn chỉ hỏi:
“Dự án nằm ở đâu?”
Họ bắt đầu hỏi:
“Tôi sẽ sống như thế nào ở đây?”
Và chính những yếu tố như cảnh quan, môi trường sống, khả năng đi bộ, trải nghiệm cộng đồng và thiết kế ánh sáng đang dần trở thành lợi thế cạnh tranh thực sự.
Nhìn từ góc độ này, việc Coastal Quảng Ngãi đầu tư Lighting Masterplan cùng DJCoalition không đơn thuần là một hạng mục cảnh quan.
Đó là một khoản đầu tư dài hạn vào giá trị thương hiệu dự án.
Bởi sau cùng, những dự án được thị trường ghi nhớ không phải là những dự án có nhiều đèn nhất.
Mà là những dự án tạo được cảm xúc mạnh nhất khi người ta bước chân vào đó.
Nhận định
Từ hồ sơ thiết kế được công bố, có thể nhận định rằng thiết kế ánh sáng Coastal Quảng Ngãi không hướng đến việc tạo ra một khu đô thị rực rỡ về đêm, mà hướng đến việc kiến tạo một không gian sống có chiều sâu, có bản sắc và có khả năng vận hành bền vững trong nhiều năm.
Sự tham gia của DJCoalition cho thấy chủ đầu tư đang tiếp cận dự án theo tư duy của các đô thị nghỉ dưỡng quốc tế: xem ánh sáng là một phần của chiến lược phát triển đô thị, công cụ tạo dựng trải nghiệm và động lực thúc đẩy giá trị bất động sản lâu dài.
Trong bối cảnh ngày càng nhiều dự án cạnh tranh bằng tiện ích và quy mô, chính những yếu tố vô hình như ánh sáng, cảm xúc và trải nghiệm mới có thể trở thành lợi thế khác biệt giúp Coastal Quảng Ngãi xây dựng vị thế riêng trên thị trường.
S-REAL VIỆT NAM – NHÀ KẾT NỐI CỘNG ĐỒNG HAUS COASTAL QUẢNG NGÃI
Thông tin liên hệ:
- Công ty cổ phần Bất động sản S – Real Việt Nam
- Điện thoại: 0931 339 555
- Địa chỉ văn phòng Vinh: Tầng 5, Toà nhà Sỹ Nguyễn Building, 23 Quang Trung, P Quang Trung, Tp Vinh.
- Fanpage : Bất động sản S-Real