Penthouse trong những năm gần đây đã trở thành sản phẩm mà bất cứ ai cũng phải ao ước được sở hữu đặc biệt là các nhà đầu tư và giới siêu giàu. Vậy penthouse là gì ? Penthouse ra đời như thế nào? Điều gì tạo nên khác biệt giữa Penthouse và các loại hình bất động sản khác? Mọi thông tin liên quan tới loại hình bất động sản Penthouse sẽ được S-Real Việt Nam giải đáp trong bài viết này
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Penthouse là gì?
Nhiều người lầm tưởng Penthouse bắt buộc phải là những căn hộ thông tầng nằm trên nóc của những tòa nhà nhưng thực tế không phải như vậy. Penthouse là khái niệm và danh ngữ dùng để chỉ các căn hộ có vị trí cao nhất tại các tòa nhà cao tầng và không nhất thiết phải thông tầng thì mới được gọi là Penthouse.
Ngoài ra ,còn có khá nhiều người nhầm lẫn về tên gọi của loại hình này Penthouse hay Penhouse. Tên gọi đúng của loại hình bất động sản này phải là Penthouse
Penthouse – Loại hình bất động sản khiến giới thượng lưu luôn khao khát
Lịch sử ra đời của căn hộ Penthouse
Trong những năm hậu thế chiến thứ nhất ở New York, không gian ở tầng cao của các tòa nhà đều sặc mùi bồ hóng, mảnh vụn và vật liệu xây dựng. Người ta cho rằng những căn hộ ở tầng cao nhất này là không thể sinh sống và chỉ dùng để chứa đồ đạc, phòng giặt ủi và phơi đồ. Cũng trong thời điểm đó, công nghệ thang máy vẫn còn khá thô sơ khiến cho không chỉ các căn Penthouse mà các căn thấp hơn ở dưới cũng không hề được ngó ngàng tới.
Người đặt nền móng đầu tiên cho khái niệm Penthouse chính là Steven Ruttenbaum trong cuốn tiểu sử về Emery Roth – vị kiến trúc sư vĩ đại. Sau đó, căn Penthouse đầu tiên đã ra đời tại tòa nhà Plaza Hotel. Căn Penthouse đầu tiên của thế giới này nằm trên tấp áp mái của khách sạn và có tầm nhìn đắt giá bao quát Công viên trung tâm – The Central Park của thành phố New York.
Tòa nhà Plaza Hotel – Nơi ra đời của căn Penthouse đầu tiên trên thế gới
Ngay sau khi được giới thiệu, căn Penthouse này đã thu hút được sự chú ý cực kỳ lớn của tất cả mọi người, đặc biệt là giới thượng lưu giàu có. Ngay sau đó, vào năm 1925, chính quyền thành phố New York đã thay đổi luật để hợp pháp hóa hoàn toàn loại hình căn hộ này.
Sự ra đời của căn Penthouse đầu tiên này đã đánh dấu mốc khai sinh ra một loại hình bất động sản hoàn toàn mới tại thị trường Mỹ và thế giới.
Đặc điểm của Penthouse
Vị trí
Do tính chất đặc thù của Penthouse là căn hộ áp mái của các tòa nhà cao tầng. Mà các tòa nhà cao tầng này hầu hết đều nằm ở các vị trí đắc địa tại các thành phố và trung tâm lớn. Vậy nên các căn Penthouse nghiễm nhiên được hưởng lợi từ vị trí này. Chủ nhân của các căn penthouse ngoài đặc quyền được hưởng thụ sự tiện nghi từ căn nhà của mình còn có thể dễ dàng kết nối tới mọi khu vực xung quanh.
Thiết kế
Điều đầu tiên và cũng là điều cốt lõi nhất của các căn Penthouse hiện nay đều nằm ở sự cao cấp và xa hoa. Đây chính là đặc điểm phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và các căn hộ, chung cư bình thường khác. Do mô hình bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng hạng sang nên các chủ đầu tư ngày càng tập trung vào sự xa hoa, sang trọng của Penthouse.
Penthouse có thể sẽ chỉ bao gồm một tầng hoặc thông tầng (tức là có hai tầng với cầu thang ngay trong căn hộ). Tầng mái của một tòa cao ốc tùy theo thiết kế mà có thể gồm một hoặc nhiều Penthouse. Thế nhưng dù là dạng thiết kế nào thì căn hộ này đều có không gian bên trong rất rộng và thoáng.
Thiết kế sang trọng tại các căn Penthouse triệu đô
Điều này được thể hiện qua trần nhà cao, có ban công chạy dọc theo căn nhà, thay tường bằng kính cường lực để tạo độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm,… Thậm chí một số căn Penthouse đắt giá còn cho phép chủ sở hữu có lối vào nhà hoặc thang máy riêng chứ không chung với cư dân trong cao ốc.
Đặc biệt các căn Penthouse luôn được ca tụng về mặt bố trí nội thất. Vậy điểm đặc biệt về nội thất của Penthouse là gì? Nội thất Penthouse thường được trang bị từ trước, được thiết kế và lắp đặt riêng. Tất cả nội thất đều là hàng cao cấp nhằm tạo cho chủ sở hữu trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp nhất. Mọi tiện nghi trong căn hộ đều đã sẵn sàng rồi mới được rao bán. Như vậy, nếu mua một căn Penthouse thì gần như bạn chỉ cần xách vali đến ở mà thôi.
Diện tích
Thông thường các căn Penthouse sẽ có diện tích tối thiểu là 200m2. Diện tích của các căn Penthouse sẽ tủy thuộc vào nhu cầu cũng như khả năng kinh tế của chủ nhân. Trên thế giới có rất nhiều chủ nhân của các căn Penthouse là những người siêu giàu, họ có thể mua lại một số các căn hộ ở tầng dưới và thiết kế thông tầng để có cho mình một căn hộ Penthouse rộng rãi và tiện nghi.
Tầm view
Một trong những lý do biến Penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các Penthouse đều cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính ngoài căn hộ cho phép bạn mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là cảnh bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa thì bạn đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không mất công di chuyển hay trả phí.
Đặc quyền
Không gian sống lý tưởng
Vì chúng ta đang sở hữu một căn hộ trên cao nên đương nhiên sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt khó bị ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng từ nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong một môi trường trong lành, thoáng đãng.
An ninh đảm bảo
Vì chúng ta đang sở hữu một căn hộ trên cao nên đương nhiên sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt khó bị ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng từ nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong một môi trường trong lành, thoáng đãng.
Nâng tầm địa vị
Sở dĩ Penthouse luôn xa hoa, sang trọng nên nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.
Những hạn chế của Penthouse
Penthouse rõ ràng có vô số ưu điểm nổi bật, vậy liệu Penthouse có nhược điểm hay không và hạn chế đó của Penthouse là gì? Thực tế Penthouse vẫn có nhược điểm dù rằng những điều này đều rất dễ hiểu:
- Giá cả: Bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra để sở hữu nó là không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu mà thôi.
- Số lượng hạn chế: Gần như mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng khó mua được một căn Penthouse ưng ý vì lý do chúng hầu hết đều đã có chủ.
- Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.
- Tốn thời gian di chuyển: Thực tế đây sẽ là vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột đấy.
Dù tồn tại một số hạn chế nhất định như giá bán cao, chỉ phù hợp với một nhóm đối tượng khách hàng, nhưng với vô số ưu điểm có được, sở hữu một căn Penthouse để ở hay đầu tư sinh lời vẫn là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư. Dưới đây là một số dự án nổi bật, đang được nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu:
Dự án căn hộ Penthouse tại Hà Nội
Dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng: Đây là một trong những dự án chung cư tại Hà Nội nổi bật hiện nay. Vinhomes Skylake nằm trong khu Đô thị mới Cầu Giấy, với vị trí đắc địa gần ngã tư Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ, bạn chắc chắn sẽ có được trải nghiệm sống trong căn Penthouse sáng giá nhất nhì miền Bắc.
Vinhomes Skylake Phạm Hùng là một trong những dự án có Penthouse sáng giá bậc nhất thủ đô hiện nay
Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Căn Sky Villa tại đây cũng được xếp vào hàng Penthouse. Không chỉ tọa lạc tại tọa độ vàng của thủ đô, view căn hộ còn mở rộng đến 4 hồ lớn bao gồm hồ Tây, Thủ Lệ, Ngọc Khánh, Giảng Võ.
Vinhomes Gardenia Mỹ Đình: Đây được coi là vị trí “Tam lộc – Ngũ phúc” của Hà Nội, tại đây bạn sẽ được hưởng hệ sinh thái cân bằng cùng sự tiện nghi bậc nhất.
Dự án căn hộ Penthouse tại TP.HCM
Masteri Thảo Điền: Thảo Điền cho bạn không chỉ một căn Penthouse hiện đại, xanh, tiện nghi mà còn kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch. Với nhiều lợi thế, không khó hiểu vì sao đây là dự án căn hộ tại TP.HCM được nhiều khách hàng quan tâm hiện nay.
Vinhomes Central Park: Đây có thể nói là khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất tại Việt Nam hiện nay. Penthouse tại đây cho phép bạn sử dụng một cụm dịch vụ tiện ích đi kèm bao gồm bến thuyền, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và trường học liên cấp,…
Căn hộ Penhouse – Vinhomes Central Park
Vista Verde: Nơi đây từng được mệnh danh là bản giao hưởng êm dịu của thiên nhiên giữa lòng Sài Gòn nhờ thiết kế thông minh của mình. Penthouse tại Vista Verde cho phép bạn sở hữu view nhìn ra sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác.
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất liên quan đến mô hình căn hộ Penthouse, bao gồm khái niệm Penthouse là gì và các đặc điểm cơ bản. Ngoài ra, những dự án căn hộ hot nhất hiện nay được Batdongsan.com.vn giới thiệu hy vọng sẽ hữu ích cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ để ở hoặc đầu tư. Để tìm hiểu thêm các kiến thức, khái niệm bất động sản khác, mời độc giả đón đọc các bài viết mới trên website.
>> Tìm hiểu thêm: Đô Thị Sinh Thái Đa Tầng Là Gì?