Townhouse là gì ? Thông tin Townhouse sắp được ra mắt tại Hà Nội

Trong nhiều năm trở lại đây, quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng cao luôn khiến lượng cung không đủ cầu. Các dự án mới đa số là các dự án chung cư khiến phân khúc nhà ở thấp tầng như villa, shophouse,….đặc biệt là loại hình Townhouse tại Hà Nội luôn trong tình trạng cháy hàng. Vậy townhouse là gì? Thông tin loại hình townhouse tiềm năng đáng sống nằm trong một khu đô thị sắp được ra mắt tại Thanh Xuân, Hà Nội ?

Townhouse là gì?

Townhouse được dịch đơn giản là nhà phố. Nguồn gốc của từ Townhouse xuất phát từ nước Anh, nơi mà thuật ngữ này được đề cập đến như một ám chỉ đến một gia đình (thường là Hoàng gia) ở trong thị trấn (có nghĩa là London). Trong lịch sử, một ngôi nhà phố là nơi cư ngụ của một gia đình quý tộc hoặc giàu có, người sẽ sở hữu một hoặc nhiều ngôi nhà nông thôn nơi họ sống trong suốt cả năm. Ở châu Âu, hầu hết các Townhouse đều có sân thượng. Còn ở Mỹ và Canada, một Townhouse có hai ý nghĩa, thứ nhất là ý chỉ người già đi trước ô tô và thứ hai là biểu thị cho một ngôi nhà nhỏ trong thành phố, nhưng vì có nhiều tầng, nên nó có một không gian sống rộng lớn hơn, thường có những khu nhà ở cho người giúp việc. Ngày nay, Townhouse được sử dụng để mô tả một loạt các khu dân cư chính (chứ không chỉ thu hẹp ở phạm vi khu vực dành cho người giàu) trên toàn thế giới, nói cách khác, Townhouse không chỉ được xây dựng ở thành phố, mà còn được xây dựng ở ngoại ô.

Loại hình bất động sản Townhouse

Townhouse tại Việt Nam là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn hay những khu phố đông dân cư hoặc những khu đô thị được quy hoạch bài bản. Đây là loại hình bất động sản xuất hiện nhiều ở các thị trấn, các thành phố lớn,…

Những lý do nên chọn đầu tư townhouse

Tính thương mại cao

Vì Townhouse có mặt tiền hướng ra trục đường chính và nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nên thích hợp để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê lại. Người sở hữu nhà phố sẽ thu được lợi nhuận từ các hình thức này.

Thuận tiện cho người sở hữu

Vị trí nhà phố giúp người sở hữu thuận tiện các vấn đề như: giao thông, sinh hoạt, dịch vụ…

Townhouse thuận tiện cuộc sống, sinh hoạt

Tính đa năng

Do cấu trúc thiết kế, nhà phố có thể sử dụng với nhiều mục đích cùng lúc, điều này các loại hình nhà ở như chung cư khó có thể làm được. Chủ sở hữu nhà phố vừa có thể kinh doanh, vừa có thể sinh sống tại ngôi nhà mà không ảnh hưởng tới bất kỳ đối tượng nào.

Ngoài ra như lý do 1 đã chia sẻ, trường hợp chủ sở hữu không muốn sinh sống, có thể khai thác chức năng cho thuê.

Chống trượt giá, lạm phát

Có thể nói, townhouse là dòng sản phẩm giữ tài sản ổn định nhất trong đâu tư bất động sản.

Đô thị Việt Nam có một đặc thù là phát triển khu dân cư xung quanh nhà phố. Chính vì vậy mà giá trị tài sản của loại hình bất động sản này sẽ ngày càng tăng.

Giá tăng nhanh

Sở hữu nhà phố, đồng nghĩa bạn đã có một khoản tài sản lớn. Lý do là bởi nhà phố tăng giá nhanh, mạnh hơn chung cư, biệt thự, đất nền, nhà dự án… Giá trị của nhà phố đi lên cùng tốc độ phát triển khu vực.

Bên cạnh đó, người Việt thường có thói quen kinh doanh tại các trục đường chính, sầm uất mà nhà phố thì có đầy đủ các điều kiện đó. Cho nên nhà phố mặt tiền sẽ tiếp tục nâng cao giá trị.

Nhà phố mặt tiền ngày càng khan hiếm

Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, hàng loạt các dự án chung cư, biệt thự liền kề, nhà cao tầng phát triển theo, lấn át nhà phố. Nhưng đây lại là lợi thế lớn cho người mua, nhà đầu tư sở hữu townhouse vì có trong tay tài sản độc nhất.

Ưu nhược điểm khi mua Townhouse sinh sống

Ưu điểm

Chi phí: Thông thường Townhouse sẽ có mức chi phí khá hợp lý nếu đem so sánh với biệt thự đơn lập cùng diện tích, thậm chí là ngay cả khi nó được đặt tại một khu vực tương đương.
Sửa chữa: do diện tích nhỏ gọn của loại hình nhà ở Townhouse cũng đồng nghĩa với việc nó đòi hỏi những yêu cầu sửa chữa bảo dưỡng ít hơn.
Mức độ tiện nghi: Đầy đủ các tiện nghi xung quanh townhouse có thể kể đến như: trung tâm thương mại, khu đô thị, bể bơi, trường học…

Nhược điểm

So với các loại hình nhà phố, biệt thự đơn lập thì townhouse không được đánh giá cao về mức độ riêng tư. Bởi lẽ nó vẫn bị phụ thuộc vào môi trường xung quanh và hàng xóm.

Phân biệt townhouse với các loại hình bất động sản khác 

Nếu đã hiểu Townhouse là gì, có thể bạn sẽ không bị nhầm lẫn townhouse này với các loại hình bất đống sản còn lại. Mặc dù có một số chồng chéo trong số các loại nhà ở này.

Đối với một ví dụ là căn hộ chung cư nói chung là các đơn vị trong các tòa nhà lớn hơn với nhiều tầng và nhiều đơn vị trên mỗi tầng. Họ thuộc sở hữu cá nhân nhưng có thể được thuê cho người khác. Căn hộ là đơn vị cho thuê thương mại nghiêm ngặt thuộc sở hữu của một công ty và tất cả mọi người trong các chi phí thuê phức tạp. Những tòa chung cư này thường ở một cấp độ chung. Bởi vì căn hộ chung cư có xu hướng có nhiều cư dân trên mỗi tòa nhà hơn cộng đồng Townhouse, đôi khi họ có các tiện nghi bao gồm hồ bơi, câu lạc bộ, thư viện, phòng tập thể dục hoặc thậm chí các dịch vụ đặc biệt khác.

Mặt khác, một cộng đồng nhà phố Townhouse có thể mang đến cho chủ nhà một trải nghiệm lai tạo khi sống trong chính ngôi nhà của họ trong khi có một số lợi ích của tư cách thành viên cộng đồng. Nhà phố là những ngôi nhà riêng lẻ với nhiều cấp độ được xây dựng cạnh nhau, chia sẻ các bức tường bên ngoài với hàng xóm. Những ngôi nhà hàng đầu này có xu hướng có nhiều cảnh vuông và mặt bằng rộng rãi hơn so với căn hộ và có thể có nhà để xe riêng.

Townhouse – loại hình bất động sản tiềm năng

Khi là chủ nhân của một Townhouse bạn hoàn toàn sở hữu tài sản, bạn có thể đưa ra quyết định quan trọng về việc nâng cấp và bảo trì nhà của bạn. Đối với một số loại hình bất động sản bị gò bó như chung cư, sẽ thường có những quy định cứng nhắc về những quyết định này và bạn bị mắc kẹt trong một nhóm sở hữu lớn hơn, bạn không thể đưa ra bất kỳ quyết định thực sự nào về ngoại thất của đơn vị khi thay thế , nâng cấp và bảo trì cho chính ngôi nhà của mình.

Townhouse tương đồng một nửa với shophouse khi cả 2 loại hình này cùng sở hữu vị trí tiếp giáp mặt đường lớn nhưng xét về tiềm năng kinh doanh, shophouse được thiết kế để tối ưu lợi nhuận từ một mô hình đầu tư nào đó của chủ nhân. Còn về townhouse, loại hình này được thiết kế gần giống như các căn biệt thự, nghiêng về mặt an cư và hưởng thụ tiện ích hơn nhưng có thể sẽ không sang trọng bằng các căn biệt thự được.

Thông tin về loại hình townhouse tại dự án sắp được ra mắt tại Thanh Xuân Hà Nội

Gần đây, thông tin về một dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản tại ngõ 214 đường Nguyễn Xiển đang được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm và săn đón. Tuy nhiên thông tin chính thức về dự án vẫn còn là một ẩn số đối với tất cả mọi người, đặc biệt là trong thời kỳ dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay.

Dự án bất động sản sắp ra mắt tại Hà Nội

Được biết, dự án sắp ra mắt tọa lạc tại Ngõ 214 đường Nguyễn Xiển sẽ là mô hình khu đô thị gồm cả bất động sản thấp tầng và cao tầng. Dự án sẽ sở hữu khá đầy đủ các loại hình bất động sản như shophouse, townhouse, biệt thự – villa, căn hộ chung cư,…. hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt và hâm nóng thị trường bất động sản hơn bao giờ hết.

> Xem thêm : Nhà Ở Thấp Tầng – Cơn Sốt Chưa Từng Hạ Nhiệt Tại Hà Nội

> Xem thêm: Bất động sản Thanh Xuân Hà Nội – “Vẫn còn nhiều vàng trong cát”